{"id":12551,"date":"2024-10-25T13:40:00","date_gmt":"2024-10-25T13:40:00","guid":{"rendered":"https:\/\/quintaproperty.com\/?p=12551"},"modified":"2025-11-04T12:21:01","modified_gmt":"2025-11-04T12:21:01","slug":"2024-q3-market-update","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/quintaproperty.com\/de\/marktupdate-fur-das-dritte-quartal-2024\/","title":{"rendered":"Marktupdate f\u00fcr das dritte Quartal 2024"},"content":{"rendered":"

 Marktupdate f\u00fcr das dritte Quartal 2024<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Wir hoffen, dass Ihnen der Artikel gef\u00e4llt. F\u00fcr weitere Informationen zum Markt, zu Immobilienwerten oder zum aktuellen Angebot wenden Sie sich bitte an unsere Spezialisten! <\/p>\n\n\n\n

Luxusimmobilienmarkt in der Zentralen Algarve<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Zu Beginn des letzten Quartals 2024 bleibt der Markt f\u00fcr Luxusimmobilien in der Zentralalgarve weiterhin robust, wobei die anhaltende Nachfrage das Wachstum in Schl\u00fcsselgebieten wie Loul\u00e9, Quinta do Lago und Vale do Lobo vorantreibt. Trotz globaler politischer Unsicherheiten floriert der Immobiliensektor der Region, gest\u00fctzt durch internationales Interesse, ein begrenztes Angebot und strategische Entwicklungen.<\/p>\n\n\n\n

Marktentwicklung und Trends<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Der Markt f\u00fcr Luxusimmobilien an der Algarve verzeichnet seit Jahresbeginn einen Umsatzanstieg von 181 TP3T, wobei die durchschnittlichen Immobilienpreise um 101 TP3T gestiegen sind. Top-Lagen wie Quinta do Lago und Vale do Lobo f\u00fchren die Entwicklung an, mit Preisen von weit \u00fcber 10.000 \u20ac pro Quadratmeter. Immobilien in diesen Gebieten verkaufen sich schneller denn je, mit einer durchschnittlichen Vermarktungszeit von nur 45 Tagen, was die gestiegene Nachfrage widerspiegelt.<\/p>\n\n\n\n

Britische und irische K\u00e4ufer dominieren nach wie vor den Luxusmarkt und machen 65% der K\u00e4ufe aus. Die Region wird jedoch zunehmend internationaler, wobei K\u00e4ufer aus 14 verschiedenen L\u00e4ndern die restlichen 35% ausmachen. Bemerkenswert ist das deutlich gestiegene Interesse aus den USA, wo amerikanische K\u00e4ufer zu einer bedeutenden neuen Investorengruppe geworden sind.<\/p>\n\n\n\n

Als Reaktion auf diese Nachfrage sind derzeit mehrere hochwertige Bauprojekte im Gange, die von internationalen Investmentfonds unterst\u00fctzt werden. Das Interesse an diesen Projekten ist nach wie vor gro\u00df, doch die K\u00e4ufer sind preisbewusst und anspruchsvoll und erwarten erstklassige Lagen und einen hohen Gegenwert f\u00fcr ihre Investition.<\/p>\n\n\n\n

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Immobilie in Quinta do Lago Ref:16045JL<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

QP Savills Performance<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Bei QP Savills haben wir einen deutlichen Anstieg der Aktivit\u00e4ten verzeichnet. Unsere Leads sind um 29% gestiegen, und das Umsatzvolumen seit Jahresbeginn ist um 56% auf 196 Millionen Euro gestiegen. Auch die Anzahl der Transaktionen ist um 72% gestiegen, was sowohl die starke Nachfrage als auch unsere F\u00e4higkeit widerspiegelt, unseren Kunden einen au\u00dfergew\u00f6hnlichen Service zu bieten.<\/p>\n\n\n\n

Preisentwicklung<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Die Immobilienpreise in Quinta do Lago und Vale do Lobo steigen weiter an. Der durchschnittliche Preis f\u00fcr Villen liegt derzeit bei etwa 11.000 \u20ac pro Quadratmeter und erreicht f\u00fcr Spitzenobjekte sogar \u00fcber 30.000 \u20ac pro Quadratmeter. Dieser Aufw\u00e4rtstrend hat sogar die Erwartungen der Verk\u00e4ufer \u00fcbertroffen. Zwar ist die Zahl der auf dem Markt angebotenen Immobilien leicht gestiegen, doch aufgrund des stark gestiegenen Interesses der K\u00e4ufer \u00fcbersteigt die Nachfrage weiterhin das Angebot, sodass kaum Spielraum f\u00fcr Preisverhandlungen bleibt.<\/p>\n\n\n\n

In den umliegenden Gebieten der zentralen Algarve sind die Preise je nach Lage, Alter und Stil auf etwa 5.000 bis 6.000 Euro pro Quadratmeter gestiegen. Da die Werte innerhalb der Ferienorte steigen, wenden sich immer mehr K\u00e4ufer diesen ruhigeren Gegenden zu, wo die Immobilien oft \u00fcber mehr Land verf\u00fcgen und einen einfachen Zugang zu den belebten K\u00fcstenregionen bieten. Die gestiegene Nachfrage an diesen Standorten treibt ebenfalls die Preise in die H\u00f6he.<\/p>\n\n\n\n

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Immobilie in Vale do Lobo Ref: 85244QP<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Ver\u00e4nderungen in den Kaufmotiven<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Wir beobachten, dass immer mehr junge Familien an die Algarve ziehen. F\u00fcr diese K\u00e4ufer ist die N\u00e4he zu internationalen Schulen und st\u00e4dtischen Zentren entscheidend, da dies sowohl eine hohe Lebensqualit\u00e4t als auch mehr Unabh\u00e4ngigkeit f\u00fcr ihre Kinder erm\u00f6glicht. Die Zeiten, in denen die Algarve vor allem Golfspieler im Ruhestand anzog, sind l\u00e4ngst vorbei \u2013 obwohl Weltklasse-Golfpl\u00e4tze nach wie vor ein gro\u00dfer Anziehungspunkt sind.<\/p>\n\n\n\n

Die Altersvorsorge hingegen ist f\u00fcr viele K\u00e4ufer heute ein starker Motivationsfaktor. Ein erheblicher Teil unserer Kunden kauft derzeit Immobilien mit dem Ziel, sp\u00e4ter an der Algarve in den Ruhestand zu gehen. In der Zwischenzeit entscheiden sie sich daf\u00fcr, ihre Immobilien zu vermieten, um keine aktuellen Marktchancen zu verpassen.<\/p>\n\n\n\n

Dar\u00fcber hinaus wird die Algarve bei digitalen Nomaden immer beliebter, die dem Immobilienmarkt eine neue Dimension verleihen. Diese Remote-Arbeiter f\u00fchlen sich von der Region aufgrund ihres zuverl\u00e4ssigen Hochgeschwindigkeitsinternets, der ausgezeichneten Lebensqualit\u00e4t und des g\u00fcnstigen Klimas angezogen. Da Portugal in einer aktuellen Studie von Savills zu den beliebtesten Zielen f\u00fcr digitale Nomaden einen Spitzenplatz einnimmt, ziehen sowohl Lissabon als auch die Algarve diese wachsende Bev\u00f6lkerungsgruppe an. Viele suchen nach Immobilien mit guter Anbindung an internationale Flugh\u00e4fen und lokale Einrichtungen, die gleichzeitig eine ruhige Umgebung f\u00fcr Remote-Arbeit bieten. Dieser Trend tr\u00e4gt zu einer steigenden Nachfrage bei, insbesondere nach H\u00e4usern in ruhigeren Gegenden, die sowohl eine gute Anbindung als auch einen attraktiven Lebensstil bieten.<\/p>\n\n\n\n

Das Interesse amerikanischer K\u00e4ufer nimmt bereits deutlich zu. Angespornt durch den starken Dollar beginnen die Amerikaner, in Immobilien an der Algarve zu investieren, was die Preise wahrscheinlich noch weiter in die H\u00f6he treiben wird. Auch kanadische K\u00e4ufer d\u00fcrften ihre Pr\u00e4senz auf dem Markt verst\u00e4rken, da in ihrem Heimatland k\u00fcrzlich die Kapitalertragssteuer erh\u00f6ht wurde.<\/p>\n\n\n\n

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Immobilie in Vale Judeu Ref: 85015QP<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Neue Entwicklungen<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Der Zufluss internationaler Gelder hat sich verst\u00e4rkt, wobei sich die Bautr\u00e4ger auf nachhaltige, hochwertige Bauprojekte konzentrieren, um den Erwartungen anspruchsvoller K\u00e4ufer gerecht zu werden. Mehrere fantastische Neubauprojekte befinden sich entweder im Bau oder in der Planungsphase und bieten Investoren eine F\u00fclle von Optionen. Wir verzeichnen einen Anstieg an Anfragen von Bautr\u00e4gern, die Beratung suchen und den florierenden Immobilienmarkt der Algarve erschlie\u00dfen m\u00f6chten. Aus diesem Grund erweitern wir unser Team f\u00fcr Neubauten, um sowohl K\u00e4ufern als auch Bautr\u00e4gern einen noch besseren Service bieten zu k\u00f6nnen und weiterhin ein H\u00f6chstma\u00df an Service zu gew\u00e4hrleisten.<\/p>\n\n\n\n

Anfang des Sommers haben wir die neuen Atlantic Pines Residences auf den Markt gebracht \u2013 ein exklusiver Auftrag, den wir von Draycott erhalten haben. Diese wundersch\u00f6n im Gebiet Vale do Lobo gelegene Wohnanlage stie\u00df auf au\u00dferordentlich gro\u00dfes Interesse, und innerhalb der ersten 10 Verkaufstage konnten wir 21 der insgesamt 28 Villen verkaufen.<\/p>\n\n\n\n

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Atlantic Pines Residences in Vale do Lobo, exklusiv angeboten von QP Savills<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Zukunftsaussichten<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Wir blicken optimistisch in die Zukunft des Luxusimmobilienmarktes an der Algarve.<\/p>\n\n\n\n

Die sich wandelnden steuerlichen Rahmenbedingungen im Vereinigten K\u00f6nigreich veranlassen bereits viele verm\u00f6gende Privatpersonen, einen Umzug in Betracht zu ziehen, und die g\u00fcnstigen Steuerregelungen Portugals tragen zus\u00e4tzlich zur Attraktivit\u00e4t seines beneidenswerten Lebensstils bei.<\/p>\n\n\n\n

Amerikanische Investoren machen bereits einen bedeutenden Anteil der neuen K\u00e4ufer aus, und da United Airlines ab Mai 2025 vier Direktfl\u00fcge pro Woche zwischen Newark und Faro ank\u00fcndigt, erwarten wir, dass sich dieser Trend fortsetzen wird.<\/p>\n\n\n\n

Die Nachfrage aus bestehenden M\u00e4rkten steigt also von Jahr zu Jahr und,<\/ins> Mit diesen neuen M\u00e4rkten sehen wir eine Dynamik, die nur in eine Richtung geht. Dies best\u00e4rkt uns in unserem Bestreben, unser Team zu vergr\u00f6\u00dfern, neue Standorte zu er\u00f6ffnen (nicht nur an der Algarve) und in die Bereiche Vermietung und Immobilienverwaltung zu expandieren.<\/p>\n\n\n\n

Die Zukunft sieht hier in Portugal rosig aus!<\/p>\n\n\n\n

Bleiben Sie auf dem Laufenden und verfolgen Sie die neuesten Updates in unserem Bereich \u201eNews & Events\u201c!<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Alison und Kerstin<\/strong>
Miteigent\u00fcmerinnen, Direktorinnen und Schwestern
info@qp.pt<\/a> | +351 289 396 073 | qp.pt<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

As we enter the final quarter of 2024, we can say that the future of the Algarve’s luxury property market looks bright!<\/p>","protected":false},"author":6,"featured_media":12554,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_testimonial_rating":0,"ocean_post_layout":"","ocean_both_sidebars_style":"","ocean_both_sidebars_content_width":0,"ocean_both_sidebars_sidebars_width":0,"ocean_sidebar":"","ocean_second_sidebar":"","ocean_disable_margins":"enable","ocean_add_body_class":"","ocean_shortcode_before_top_bar":"","ocean_shortcode_after_top_bar":"","ocean_shortcode_before_header":"","ocean_shortcode_after_header":"","ocean_has_shortcode":"","ocean_shortcode_after_title":"","ocean_shortcode_before_footer_widgets":"","ocean_shortcode_after_footer_widgets":"","ocean_shortcode_before_footer_bottom":"","ocean_shortcode_after_footer_bottom":"","ocean_display_top_bar":"default","ocean_display_header":"default","ocean_header_style":"","ocean_center_header_left_menu":"","ocean_custom_header_template":"","ocean_custom_logo":0,"ocean_custom_retina_logo":0,"ocean_custom_logo_max_width":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_width":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_width":0,"ocean_custom_logo_max_height":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_height":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_height":0,"ocean_header_custom_menu":"","ocean_menu_typo_font_family":"","ocean_menu_typo_font_subset":"","ocean_menu_typo_font_size":0,"ocean_menu_typo_font_size_tablet":0,"ocean_menu_typo_font_size_mobile":0,"ocean_menu_typo_font_size_unit":"px","ocean_menu_typo_font_weight":"","ocean_menu_typo_font_weight_tablet":"","ocean_menu_typo_font_weight_mobile":"","ocean_menu_typo_transform":"","ocean_menu_typo_transform_tablet":"","ocean_menu_typo_transform_mobile":"","ocean_menu_typo_line_height":0,"ocean_menu_typo_line_height_tablet":0,"ocean_menu_typo_line_height_mobile":0,"ocean_menu_typo_line_height_unit":"","ocean_menu_typo_spacing":0,"ocean_menu_typo_spacing_tablet":0,"ocean_menu_typo_spacing_mobile":0,"ocean_menu_typo_spacing_unit":"","ocean_menu_link_color":"","ocean_menu_link_color_hover":"","ocean_menu_link_color_active":"","ocean_menu_link_background":"","ocean_menu_link_hover_background":"","ocean_menu_link_active_background":"","ocean_menu_social_links_bg":"","ocean_menu_social_hover_links_bg":"","ocean_menu_social_links_color":"","ocean_menu_social_hover_links_color":"","ocean_disable_title":"default","ocean_disable_heading":"default","ocean_post_title":"","ocean_post_subheading":"","ocean_post_title_style":"","ocean_post_title_background_color":"","ocean_post_title_background":0,"ocean_post_title_bg_image_position":"","ocean_post_title_bg_image_attachment":"","ocean_post_title_bg_image_repeat":"","ocean_post_title_bg_image_size":"","ocean_post_title_height":0,"ocean_post_title_bg_overlay":0.5,"ocean_post_title_bg_overlay_color":"","ocean_disable_breadcrumbs":"default","ocean_breadcrumbs_color":"","ocean_breadcrumbs_separator_color":"","ocean_breadcrumbs_links_color":"","ocean_breadcrumbs_links_hover_color":"","ocean_display_footer_widgets":"default","ocean_display_footer_bottom":"default","ocean_custom_footer_template":"","ocean_post_oembed":"","ocean_post_self_hosted_media":"","ocean_post_video_embed":"","ocean_link_format":"","ocean_link_format_target":"self","ocean_quote_format":"","ocean_quote_format_link":"post","ocean_gallery_link_images":"on","ocean_gallery_id":[],"footnotes":""},"categories":[238,1],"tags":[],"class_list":["post-12551","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-and-news","category-uncategorized","entry","has-media"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t