{"id":12591,"date":"2024-02-07T14:00:00","date_gmt":"2024-02-07T14:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/quintaproperty.com\/?p=12591"},"modified":"2025-11-12T13:29:18","modified_gmt":"2025-11-12T13:29:18","slug":"market-report-february-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/quintaproperty.com\/de\/marktbericht-februar-2024\/","title":{"rendered":"Marktbericht Februar 2024"},"content":{"rendered":"

Marktbericht Februar 2024<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Wir freuen uns sehr, Ihnen unsere neuesten Marktbericht<\/a> mit dir.<\/p>\n\n\n\n

In der Bericht<\/a> Sie finden einen \u00dcberblick \u00fcber den Markt \u2026 mit einem R\u00fcckblick auf das Jahr 2023 und einem Ausblick auf das Jahr 2024 (und dar\u00fcber hinaus!), einschlie\u00dflich unserer Analysen, Einsch\u00e4tzungen und Einblicke aus der Praxis. <\/p>\n\n\n\n

Mit unserer lokalen Expertise, der Unterst\u00fctzung des Savills Global Network und unserem Team aus \u00fcber 30 multinationalen Vertriebs- und Marketingexperten sind wir stolz darauf, Ihr Ansprechpartner f\u00fcr aktuellste und fundierte Branchenkenntnisse zu sein.<\/p>\n\n\n\n

Wir hoffen, dass Ihnen unser aktueller Marktbericht gef\u00e4llt, und laden Sie ein, alle darin behandelten Themen mit unseren Spezialagenten zu besprechen.<\/p>\n\n\n\n

In diesem Artikel haben wir die einleitenden und abschlie\u00dfenden Abs\u00e4tze hervorgehoben. Den vollst\u00e4ndigen Bericht finden Sie unter hier klicken<\/a>. <\/p>\n\n\n\n

2023 in Zahlen<\/strong><\/p>\n\n\n\n

2023 war das beste Tourismusjahr aller Zeiten in Portugal, mit mehr als 30 Millionen Besuchern, 77 Millionen \u00dcbernachtungen und Einnahmen in H\u00f6he von rund 25 Milliarden Euro, wie der Staatssekret\u00e4r f\u00fcr Tourismus, Handel und Dienstleistungen, Nuno Fazenda, w\u00e4hrend einer \u00f6ffentlichen Sitzung von Turismo de Portugal in Lissabon mitteilte. Dies entspricht einem Wachstum von 371 TP3T im Vergleich zu 2019 und 18,51 TP3T im Vergleich zu 2022. Nuno Fazenda betonte au\u00dferdem, dass er davon ausgeht, dass der Tourismus \u201c2024 weiter wachsen wird\u201d. Das sind gro\u00dfartige Nachrichten f\u00fcr die Region und gro\u00dfartige Nachrichten f\u00fcr den Immobiliensektor. Alle neuen Immobilienk\u00e4ufe beginnen in der Regel mit einem Urlaub in der Region.<\/p>\n\n\n\n

Bei QP Savills haben wir uns schon immer auf das obere Marktsegment konzentriert, das sich auf die Gebiete Quinta do Lago und Vale do Lobo sowie in den letzten Jahren auch auf die gesamte zentrale Algarve erstreckt. <\/p>\n\n\n\n

Das Jahr 2023 begann gut. Wir stellten schnell fest, dass die Nachfrage weiterhin stark war und unsere gr\u00f6\u00dfte Herausforderung der Mangel an Best\u00e4nden war. Dieser Trend war bereits 2021 und 2022 zu beobachten und setzte sich auch 2023 an der gesamten Algarve-K\u00fcste fort.<\/p>\n\n\n\n

Das anhaltende Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage wird von Branchenexperten als Hauptgrund daf\u00fcr angesehen, dass die Immobilienpreise im Jahr 2024 keine Korrekturen erfahren werden. \u201cDie Immobilienpreise steigen seit mehr als zehn Jahren und dies wird sich voraussichtlich auch 2024 fortsetzen, wenn auch mit einer geringeren Geschwindigkeit\u201d, erkl\u00e4rt Patr\u00edcia Bar\u00e3o, Leiterin des Bereichs Wohnimmobilien bei JLL. Diese Meinung teilt auch Hugo Santos Ferreira, Pr\u00e4sident des portugiesischen Verbands der Immobilienentwickler und -investoren (APPII). \u201cEs ist nicht zu erwarten, dass die Immobilienpreise 2024 fallen werden.\u201d. <\/p>\n\n\n\n

Der gleiche Aufw\u00e4rtstrend spiegelt sich auch in den Daten von Eurostat wider, wonach zwischen 2010 und dem zweiten Quartal 2023 in Portugal die Immobilienpreise um 931 TP3T (rund 5,41 TP3T pro Jahr) und die Mieten um 331 TP3T (2,31 TP3T pro Jahr) gestiegen sind. Mit diesen Zahlen liegt Portugal auf Platz sieben der Eurozone-L\u00e4nder mit dem gr\u00f6\u00dften Anstieg der Immobilienpreise seit 2010 und auf Platz zehn der Eurozone-L\u00e4nder mit dem gr\u00f6\u00dften Einkommensanstieg. <\/p>\n\n\n\n

Der allgemeine Mangel an Immobilienangeboten in den letzten Jahren ist einer der Faktoren, die zu den anhaltenden Preissteigerungen beitragen, aber wir haben 2023 mehr Bewertungen f\u00fcr Immobilienbesitzer durchgef\u00fchrt und mehr Immobilien gelistet als in den letzten Jahren. Die Tatsache, dass Immobilienwerte sehr hoch sein k\u00f6nnen, hat sich f\u00fcr viele Immobilienbesitzer als zu verlockend erwiesen, um sie zu ignorieren. Dies hat dazu gef\u00fchrt, dass mehr Immobilien auf den Markt gekommen sind, die jedoch von Verk\u00e4ufern angeboten werden, die nicht verkaufen m\u00fcssen und nur verkaufen, wenn das Angebot einfach zu gut ist, um es abzulehnen. Mehr Auswahl f\u00fcr K\u00e4ufer, aber zu einem Preis. <\/p>\n\n\n\n

Das Ergebnis war, dass die Preise zwar weiterhin stiegen, sich das Tempo jedoch etwas verlangsamte. Der Krieg in der Ukraine und anschlie\u00dfend im Nahen Osten sowie die diskutierte Abschaffung des Golden-Visa-Programms und des Programms f\u00fcr nicht gew\u00f6hnliche Steuerresidenz haben m\u00f6glicherweise zu einer gewissen Nervosit\u00e4t gef\u00fchrt. Im vierten Quartal berichteten unsere Vertriebsteams, dass die K\u00e4ufer etwas weniger optimistisch waren. <\/p>\n\n\n\n

Bei QP Savills haben wir beobachtet, wie sich der einst starke Verk\u00e4ufermarkt zu einem Markt entwickelt hat, der nun ausgeglichener erscheint. In der Zeit nach COVID erlebten wir eine Phase erh\u00f6hter Dringlichkeit unter den K\u00e4ufern, was zu einem Verk\u00e4ufermarkt mit hoher Nachfrage nach Immobilien f\u00fchrte. In letzter Zeit scheinen die K\u00e4ufer jedoch einen \u00fcberlegteren Ansatz zu verfolgen und sich Zeit f\u00fcr ihre Entscheidungen in Bezug auf Immobilien zu nehmen. <\/p>\n\n\n\n

Ein wichtiger Faktor, der diese Ver\u00e4nderung beeinflusst, ist die leicht gestiegene Verf\u00fcgbarkeit von Immobilienbest\u00e4nden. Die gr\u00f6\u00dfere Auswahl hat den Druck auf K\u00e4ufer verringert, \u00fcbereilt zu handeln, sodass sie ihre Optionen gr\u00fcndlich pr\u00fcfen k\u00f6nnen, bevor sie sich festlegen. Obwohl wir uns derzeit in einem ausgeglicheneren Markt befinden, gehen wir davon aus, dass die Immobilienlandschaft weiterhin robust bleiben wird.\u00a0Der Umfang des Immobilienbestands und das bed\u00e4chtigere Tempo der Entscheidungsfindung sind kein Zeichen f\u00fcr einen schw\u00e4chelnden Markt, sondern vielmehr f\u00fcr einen ges\u00fcnderen und nachhaltigeren Markt.<\/p>\n\n\n\n

Die Popularit\u00e4t Portugals w\u00e4chst weltweit unbestreitbar, wobei das gr\u00f6\u00dfte Interesse aus Kanada und den USA, aber auch aus Dubai und Australien kommt. Fast 140.000 Besucher aus den Vereinigten Staaten sorgten laut dem Nationalen Statistikinstitut (INE) f\u00fcr einen Rekordwert bei den ausl\u00e4ndischen Touristen in Portugal im November 2023.<\/p>\n\n\n\n

Spanier und Briten belegten mit 131.000 bzw. 124.000 Besuchern den zweiten und dritten Platz, wie das INE in seinem Monatsbericht mitteilte. Mehr als 1,1 Millionen Ausl\u00e4nder reisten im November nach Portugal.<\/p>\n\n\n\n

Es ist nicht nur ein begehrtes Ziel f\u00fcr Ferienh\u00e4user, sondern auch eine beliebte Wahl f\u00fcr digitale Nomaden, Paare jeden Alters und junge Familien, die hier ihren st\u00e4ndigen Wohnsitz nehmen und m\u00f6glicherweise f\u00fcr ausl\u00e4ndische Unternehmen arbeiten m\u00f6chten, w\u00e4hrend sie an der sonnigen Algarve leben.<\/p>\n\n\n\n

Und warum auch nicht? Die Attraktivit\u00e4t der Region liegt in ihrer Sicherheit, den ausgezeichneten und immer besser werdenden Bildungsm\u00f6glichkeiten und einem Gesundheitssystem, das mit den besten in Europa mithalten kann. An der Algarve f\u00fchlt man sich sicher und weit entfernt von den Problemen in Osteuropa und im Nahen Osten. Viele neue Menschen investieren in Immobilien in der Region, und viele unserer bestehenden Kunden m\u00f6chten ihre Liebe zu dieser Gegend fortsetzen, indem sie entweder aufwerten oder verkleinern. Diese Zur\u00fcckhaltung, sich vollst\u00e4ndig von Immobilien in der Region zu trennen, tr\u00e4gt zur wachsenden Nachfrage bei.<\/p>\n\n\n\n

Zusammenfassend<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Mit Blick auf die Zukunft ist es denkbar, dass wir dieses Gleichgewicht beibehalten oder m\u00f6glicherweise eine R\u00fcckkehr zum Verk\u00e4ufermarkt erleben werden. Entscheidend ist, dass unsere Kundschaft aus Verk\u00e4ufern besteht, die es nicht eilig haben, ihre Immobilien zu verkaufen, und die in ihrer Preispolitik standhaft bleiben. Das anhaltende Interesse der K\u00e4ufer in Portugal zeigt keine Anzeichen eines R\u00fcckgangs, ganz im Gegenteil, und die Bautr\u00e4ger zeigen gro\u00dfes Vertrauen in den Markt. Diese Kombination g\u00fcnstiger Faktoren versetzt uns in eine starke Position, um m\u00f6gliche Marktschwankungen zu meistern, und wir sehen einem erfolgreichen Jahr 2024 erwartungsvoll entgegen.<\/p>\n\n\n\n

Fanden Sie es interessant? Teilen Sie es gerne!<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Alison und Kerstin<\/strong>
Miteigent\u00fcmerinnen, Direktorinnen und Schwestern
info@qp.pt<\/a> | +351 289 396 073 | qp.pt<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

In dem Bericht finden Sie einen \u00dcberblick \u00fcber den Markt - einen R\u00fcckblick auf das Jahr 2023 und einen Ausblick auf das Jahr 2024 (und dar\u00fcber hinaus!) - mit unseren Analysen, Ansichten und Einblicken aus der Praxis. <\/p>","protected":false},"author":6,"featured_media":12593,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_testimonial_rating":0,"ocean_post_layout":"","ocean_both_sidebars_style":"","ocean_both_sidebars_content_width":0,"ocean_both_sidebars_sidebars_width":0,"ocean_sidebar":"","ocean_second_sidebar":"","ocean_disable_margins":"enable","ocean_add_body_class":"","ocean_shortcode_before_top_bar":"","ocean_shortcode_after_top_bar":"","ocean_shortcode_before_header":"","ocean_shortcode_after_header":"","ocean_has_shortcode":"","ocean_shortcode_after_title":"","ocean_shortcode_before_footer_widgets":"","ocean_shortcode_after_footer_widgets":"","ocean_shortcode_before_footer_bottom":"","ocean_shortcode_after_footer_bottom":"","ocean_display_top_bar":"default","ocean_display_header":"default","ocean_header_style":"","ocean_center_header_left_menu":"","ocean_custom_header_template":"","ocean_custom_logo":0,"ocean_custom_retina_logo":0,"ocean_custom_logo_max_width":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_width":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_width":0,"ocean_custom_logo_max_height":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_height":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_height":0,"ocean_header_custom_menu":"","ocean_menu_typo_font_family":"","ocean_menu_typo_font_subset":"","ocean_menu_typo_font_size":0,"ocean_menu_typo_font_size_tablet":0,"ocean_menu_typo_font_size_mobile":0,"ocean_menu_typo_font_size_unit":"px","ocean_menu_typo_font_weight":"","ocean_menu_typo_font_weight_tablet":"","ocean_menu_typo_font_weight_mobile":"","ocean_menu_typo_transform":"","ocean_menu_typo_transform_tablet":"","ocean_menu_typo_transform_mobile":"","ocean_menu_typo_line_height":0,"ocean_menu_typo_line_height_tablet":0,"ocean_menu_typo_line_height_mobile":0,"ocean_menu_typo_line_height_unit":"","ocean_menu_typo_spacing":0,"ocean_menu_typo_spacing_tablet":0,"ocean_menu_typo_spacing_mobile":0,"ocean_menu_typo_spacing_unit":"","ocean_menu_link_color":"","ocean_menu_link_color_hover":"","ocean_menu_link_color_active":"","ocean_menu_link_background":"","ocean_menu_link_hover_background":"","ocean_menu_link_active_background":"","ocean_menu_social_links_bg":"","ocean_menu_social_hover_links_bg":"","ocean_menu_social_links_color":"","ocean_menu_social_hover_links_color":"","ocean_disable_title":"default","ocean_disable_heading":"default","ocean_post_title":"","ocean_post_subheading":"","ocean_post_title_style":"","ocean_post_title_background_color":"","ocean_post_title_background":0,"ocean_post_title_bg_image_position":"","ocean_post_title_bg_image_attachment":"","ocean_post_title_bg_image_repeat":"","ocean_post_title_bg_image_size":"","ocean_post_title_height":0,"ocean_post_title_bg_overlay":0.5,"ocean_post_title_bg_overlay_color":"","ocean_disable_breadcrumbs":"default","ocean_breadcrumbs_color":"","ocean_breadcrumbs_separator_color":"","ocean_breadcrumbs_links_color":"","ocean_breadcrumbs_links_hover_color":"","ocean_display_footer_widgets":"default","ocean_display_footer_bottom":"default","ocean_custom_footer_template":"","ocean_post_oembed":"","ocean_post_self_hosted_media":"","ocean_post_video_embed":"","ocean_link_format":"","ocean_link_format_target":"self","ocean_quote_format":"","ocean_quote_format_link":"post","ocean_gallery_link_images":"on","ocean_gallery_id":[],"footnotes":""},"categories":[238,1],"tags":[],"class_list":["post-12591","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-and-news","category-uncategorized","entry","has-media"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t