{"id":12693,"date":"2021-02-15T14:53:00","date_gmt":"2021-02-15T14:53:00","guid":{"rendered":"https:\/\/quintaproperty.com\/?p=12693"},"modified":"2025-11-04T15:13:18","modified_gmt":"2025-11-04T15:13:18","slug":"golden-visa-in-portugal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/quintaproperty.com\/de\/goldenes-visum-in-portugal\/","title":{"rendered":"Goldenes Visum in Portugal"},"content":{"rendered":"

GOLDENES VISUM<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Am 22. Dezember 2020 wurde eine \u00c4nderung des Golden Visa von der Regierung verabschiedet, wobei die \u00c4nderungen ab dem 1. Juli in Kraft treten sollen.st<\/sup>, 2021. Am 12. Februar 2021 wurde jedoch eine Reihe angepasster Regeln verabschiedet, wodurch der Beginn der \u00c4nderungen auf den 1. Januar 2022 verschoben wurde.<\/p>\n\n\n\n

Das 2012 ins Leben gerufene Golden-Visa-Programm zielt darauf ab, ausl\u00e4ndische Investoren f\u00fcr einen Aufenthalt und Investitionen in Portugal zu gewinnen. Sobald sie im Besitz eines \u201cGV\u201d sind, d\u00fcrfen Investoren ohne Visum innerhalb des Schengen-Raums reisen. Der Investor kann dann auch eine Verl\u00e4ngerung der Aufenthaltsgenehmigung f\u00fcr seine unmittelbaren Familienangeh\u00f6rigen beantragen. Bis Ende 2020 beliefen sich die durch das GV-Programm generierten Investitionen auf insgesamt atemberaubende 5,6 Milliarden Euro, von denen 5,09 Milliarden direkt in den portugiesischen Immobilienmarkt flossen.<\/p>\n\n\n\n

Wie qualifiziert man sich f\u00fcr ein Goldenes Visum in Portugal?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Um sich f\u00fcr ein Goldenes Visum zu qualifizieren, muss der Antragsteller gem\u00e4\u00df den aktuellen und zuk\u00fcnftigen Bestimmungen mindestens eine der folgenden Bedingungen erf\u00fcllen (f\u00fcr Gebiete mit geringer Bev\u00f6lkerungsdichte gelten bestimmte Schwellenwerte):<\/p>\n\n\n\n

Anlagearten<\/strong><\/td>F\u00f6rderf\u00e4hige Investitionen<\/strong><\/td>Aktuelle Vorschriften (g\u00fcltig bis zum 31. Dezember 2021)<\/strong><\/td>G\u00fcltig ab 1. Januar 2022<\/strong><\/td><\/tr>
Kapitaltransfers<\/strong><\/td>Kapitaltransfer<\/td>1 Million Euro<\/td>1,5 Millionen Euro<\/td><\/tr>
Investitionen in die Forschung durch wissenschaftliche Einrichtungen, die in das nationale Wissenschafts- und Technologiesystem integriert sind<\/td> 350.000 Euro <\/td> 500.000 Euro <\/td><\/tr>
Investitionen in oder Unterst\u00fctzung von k\u00fcnstlerischer Produktion oder der Wiederherstellung und Erhaltung des nationalen Kulturerbes<\/td> 250.000 Euro <\/td><\/tr>
Erwerb von Anteilen an Investmentfonds oder Risikokapitalfonds, die sich unter bestimmten Voraussetzungen der Kapitalisierung von nach portugiesischem Recht gegr\u00fcndeten Unternehmen widmen<\/td> 350.000 Euro <\/td> 500.000 Euro <\/td><\/tr>
Zeichnung von Aktienkapital einer Handelsgesellschaft mit Sitz in Portugal, verbunden mit der Schaffung von 5 dauerhaften Arbeitspl\u00e4tzen f\u00fcr mindestens 3 Jahre<\/td> 350.000 Euro <\/td> 500.000 Euro <\/td><\/tr>
  Immobilieninvestitionen<\/strong><\/td>Erwerb von Wohnimmobilien (einschlie\u00dflich unbebauter Grundst\u00fccke)<\/td>500.000 Euro <\/td>500.000 EUR (gilt nur im Landesinneren Portugals, wie definiert, sowie auf den Azoren und Madeira)*<\/td><\/tr>
Erwerb von Nichtwohnimmobilien (z. B. f\u00fcr touristische Zwecke genehmigte Immobilien)<\/td>500.000 Euro<\/td> <\/td><\/tr>
Erwerb von Wohnimmobilien in Portugal, deren Bau vor 30 Jahren abgeschlossen wurde oder die sich in einem Stadterneuerungsgebiet befinden, mit Durchf\u00fchrung von Renovierungsarbeiten<\/td>350.000 Euro <\/td>350.000 EUR (gilt nur im Landesinneren Portugals, wie definiert, sowie auf den Azoren und Madeira)*<\/td><\/tr>
Erwerb von Nichtwohnimmobilien in Portugal, deren Bau vor 30 Jahren abgeschlossen wurde oder die sich in einem Stadterneuerungsgebiet befinden, mit Durchf\u00fchrung von Renovierungsarbeiten<\/td>350.000 Euro <\/td>350,00 EUR (gilt nur im Landesinneren Portugals, wie definiert, sowie auf den Azoren und Madeira)*<\/td><\/tr>
Schaffung von Arbeitspl\u00e4tzen<\/strong><\/td>Schaffung von dauerhaften Arbeitspl\u00e4tzen in Portugal<\/td>10 Stellen<\/td> <\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

* An der Algarve sind f\u00f6rderf\u00e4hige Investitionen in Wohnimmobilien auf die Gemeinden Alcoutim, Aljezur, Castro Marim, Monchique und Vila do Bispo beschr\u00e4nkt. F\u00fcr die Gemeinde Loul\u00e9 sind die Investitionen auf die Gemeinden Alte, Ameixial, Salir, Queren\u00e7a, T\u00f4r und Benafim beschr\u00e4nkt. <\/p>\n\n\n\n

Nach der Ausstellung ist das Goldene Visum zun\u00e4chst f\u00fcr einen Zeitraum von einem Jahr g\u00fcltig und muss anschlie\u00dfend alle zwei Jahre verl\u00e4ngert werden. Der Investor muss nachweisen, dass er sich mindestens f\u00fcr folgende Zeitr\u00e4ume in Portugal aufgehalten hat:<\/p>\n\n\n\n

\u2022 7 aufeinanderfolgende oder gestaffelte Tage im ersten Jahr<\/p>\n\n\n\n

\u2022 14 aufeinanderfolgende oder gestaffelte Tage innerhalb der folgenden zwei Jahre<\/p>\n\n\n\n

Anleger, die ein Goldenes Visum erhalten, k\u00f6nnen auch als potenzielle Beg\u00fcnstigte des NHRs-Steuerwohnsitzregimes in Frage kommen.<\/p>\n\n\n\n

Durch die vorteilhaften Steuerregelungen f\u00fcr NHRs und das Golden-Visa-Programm ist Portugal sowohl f\u00fcr europ\u00e4ische als auch f\u00fcr au\u00dfereurop\u00e4ische Staatsangeh\u00f6rige ein sehr attraktives Land zum Leben und Investieren. Diese Regelungen haben zu einer erh\u00f6hten Nachfrage nach Immobilien im ganzen Land beigetragen.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Am 22. Dezember 2020 wurde eine \u00c4nderung des Golden Visa-Programms von der Regierung verabschiedet, wobei die \u00c4nderungen am 1. Juli 2021 in Kraft treten sollten. Am 12. Februar 2021 wurde jedoch eine Reihe von angepassten Regeln verabschiedet, wodurch der Beginn der \u00c4nderungen auf den 1. Januar 2022 verschoben wurde.<\/p>","protected":false},"author":6,"featured_media":12695,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_testimonial_rating":0,"ocean_post_layout":"","ocean_both_sidebars_style":"","ocean_both_sidebars_content_width":0,"ocean_both_sidebars_sidebars_width":0,"ocean_sidebar":"","ocean_second_sidebar":"","ocean_disable_margins":"enable","ocean_add_body_class":"","ocean_shortcode_before_top_bar":"","ocean_shortcode_after_top_bar":"","ocean_shortcode_before_header":"","ocean_shortcode_after_header":"","ocean_has_shortcode":"","ocean_shortcode_after_title":"","ocean_shortcode_before_footer_widgets":"","ocean_shortcode_after_footer_widgets":"","ocean_shortcode_before_footer_bottom":"","ocean_shortcode_after_footer_bottom":"","ocean_display_top_bar":"default","ocean_display_header":"default","ocean_header_style":"","ocean_center_header_left_menu":"","ocean_custom_header_template":"","ocean_custom_logo":0,"ocean_custom_retina_logo":0,"ocean_custom_logo_max_width":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_width":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_width":0,"ocean_custom_logo_max_height":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_height":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_height":0,"ocean_header_custom_menu":"","ocean_menu_typo_font_family":"","ocean_menu_typo_font_subset":"","ocean_menu_typo_font_size":0,"ocean_menu_typo_font_size_tablet":0,"ocean_menu_typo_font_size_mobile":0,"ocean_menu_typo_font_size_unit":"px","ocean_menu_typo_font_weight":"","ocean_menu_typo_font_weight_tablet":"","ocean_menu_typo_font_weight_mobile":"","ocean_menu_typo_transform":"","ocean_menu_typo_transform_tablet":"","ocean_menu_typo_transform_mobile":"","ocean_menu_typo_line_height":0,"ocean_menu_typo_line_height_tablet":0,"ocean_menu_typo_line_height_mobile":0,"ocean_menu_typo_line_height_unit":"","ocean_menu_typo_spacing":0,"ocean_menu_typo_spacing_tablet":0,"ocean_menu_typo_spacing_mobile":0,"ocean_menu_typo_spacing_unit":"","ocean_menu_link_color":"","ocean_menu_link_color_hover":"","ocean_menu_link_color_active":"","ocean_menu_link_background":"","ocean_menu_link_hover_background":"","ocean_menu_link_active_background":"","ocean_menu_social_links_bg":"","ocean_menu_social_hover_links_bg":"","ocean_menu_social_links_color":"","ocean_menu_social_hover_links_color":"","ocean_disable_title":"default","ocean_disable_heading":"default","ocean_post_title":"","ocean_post_subheading":"","ocean_post_title_style":"","ocean_post_title_background_color":"","ocean_post_title_background":0,"ocean_post_title_bg_image_position":"","ocean_post_title_bg_image_attachment":"","ocean_post_title_bg_image_repeat":"","ocean_post_title_bg_image_size":"","ocean_post_title_height":0,"ocean_post_title_bg_overlay":0.5,"ocean_post_title_bg_overlay_color":"","ocean_disable_breadcrumbs":"default","ocean_breadcrumbs_color":"","ocean_breadcrumbs_separator_color":"","ocean_breadcrumbs_links_color":"","ocean_breadcrumbs_links_hover_color":"","ocean_display_footer_widgets":"default","ocean_display_footer_bottom":"default","ocean_custom_footer_template":"","ocean_post_oembed":"","ocean_post_self_hosted_media":"","ocean_post_video_embed":"","ocean_link_format":"","ocean_link_format_target":"self","ocean_quote_format":"","ocean_quote_format_link":"post","ocean_gallery_link_images":"on","ocean_gallery_id":[],"footnotes":""},"categories":[238,1],"tags":[],"class_list":["post-12693","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-and-news","category-uncategorized","entry","has-media"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t