{"id":12551,"date":"2024-10-25T13:40:00","date_gmt":"2024-10-25T13:40:00","guid":{"rendered":"https:\/\/quintaproperty.com\/?p=12551"},"modified":"2025-11-04T12:21:01","modified_gmt":"2025-11-04T12:21:01","slug":"2024-q3-market-update","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/quintaproperty.com\/fr\/mise-a-jour-du-marche-pour-le-troisieme-trimestre-2024\/","title":{"rendered":"Mise \u00e0 jour du march\u00e9 pour le troisi\u00e8me trimestre 2024"},"content":{"rendered":"

 Mise \u00e0 jour du march\u00e9 pour le troisi\u00e8me trimestre 2024<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nous esp\u00e9rons que cet article vous plaira. Pour plus d'informations sur le march\u00e9, la valeur des biens immobiliers ou les offres actuellement disponibles, n'h\u00e9sitez pas \u00e0 contacter nos sp\u00e9cialistes ! <\/p>\n\n\n\n

March\u00e9 immobilier de luxe dans le centre de l'Algarve<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Alors que nous entrons dans le dernier trimestre de 2024, le march\u00e9 immobilier de luxe dans le centre de l'Algarve reste solide, avec une demande soutenue qui stimule la croissance dans des zones cl\u00e9s telles que Loul\u00e9, Quinta do Lago et Vale do Lobo. Malgr\u00e9 les incertitudes politiques mondiales, le secteur immobilier de la r\u00e9gion est en plein essor, soutenu par l'int\u00e9r\u00eat international, une offre limit\u00e9e et des d\u00e9veloppements strat\u00e9giques.<\/p>\n\n\n\n

Performance et tendances du march\u00e9<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le march\u00e9 immobilier de luxe en Algarve a connu une augmentation de 181 % des ventes depuis le d\u00e9but de l'ann\u00e9e, avec une hausse moyenne des prix de 101 %. Les emplacements de choix tels que Quinta do Lago et Vale do Lobo sont en t\u00eate, avec des prix d\u00e9passant largement les 10 000 \u20ac par m\u00e8tre carr\u00e9. Les propri\u00e9t\u00e9s dans ces zones se vendent plus rapidement que jamais, avec un d\u00e9lai moyen de mise sur le march\u00e9 de seulement 45 jours, ce qui refl\u00e8te une demande accrue.<\/p>\n\n\n\n

Les acheteurs britanniques et irlandais continuent de dominer le march\u00e9 du luxe, repr\u00e9sentant 651 TP3T des achats. Cependant, la r\u00e9gion s'internationalise de plus en plus, les acheteurs de 14 pays diff\u00e9rents repr\u00e9sentant les 351 TP3T restants. On note notamment un int\u00e9r\u00eat croissant de la part des \u00c9tats-Unis, les acheteurs am\u00e9ricains devenant un nouveau groupe d'investisseurs de premier plan.<\/p>\n\n\n\n

En r\u00e9ponse \u00e0 cette demande, plusieurs projets immobiliers haut de gamme sont actuellement en cours, soutenus par des fonds d'investissement internationaux. Si l'int\u00e9r\u00eat pour ces projets reste fort, les acheteurs sont sensibles aux prix et exigeants, recherchant des emplacements de choix et un bon retour sur investissement.<\/p>\n\n\n\n

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Bien immobilier \u00e0 Quinta do Lago R\u00e9f. : 16045JL<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Performance de QP Savills<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Chez QP Savills, nous avons constat\u00e9 une augmentation significative de notre activit\u00e9. Nos prospects ont augment\u00e9 de 291 % et le volume des ventes depuis le d\u00e9but de l'ann\u00e9e a bondi de 561 %, atteignant 196 millions d'euros. Le nombre de transactions a \u00e9galement augment\u00e9 de 721 %, refl\u00e9tant \u00e0 la fois la forte demande et notre capacit\u00e9 \u00e0 fournir un service exceptionnel \u00e0 nos clients.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9volution des prix<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Les prix de l'immobilier \u00e0 Quinta do Lago et Vale do Lobo continuent d'augmenter, le prix moyen des villas oscillant d\u00e9sormais autour de 11 000 \u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9 et d\u00e9passant m\u00eame les 30 000 \u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9 pour les propri\u00e9t\u00e9s haut de gamme. Cette tendance \u00e0 la hausse a m\u00eame d\u00e9pass\u00e9 les attentes des vendeurs. Si le nombre de propri\u00e9t\u00e9s sur le march\u00e9 a l\u00e9g\u00e8rement augment\u00e9, l'int\u00e9r\u00eat croissant des acheteurs signifie que la demande continue de d\u00e9passer l'offre, laissant peu de place \u00e0 la n\u00e9gociation des prix.<\/p>\n\n\n\n

Dans les environs de l'Algarve centrale, les prix ont augment\u00e9 pour atteindre environ 5 000 \u00e0 6 000 euros par m\u00e8tre carr\u00e9, selon l'emplacement, l'\u00e2ge et le style. \u00c0 mesure que la valeur des complexes h\u00f4teliers augmente, de plus en plus d'acheteurs se tournent vers ces zones plus calmes, o\u00f9 les propri\u00e9t\u00e9s disposent souvent de plus de terrain et offrent un acc\u00e8s facile aux r\u00e9gions c\u00f4ti\u00e8res anim\u00e9es. La demande accrue dans ces endroits fait \u00e9galement grimper les prix.<\/p>\n\n\n\n

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Bien immobilier \u00e0 Vale do Lobo R\u00e9f. : 85244QP<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

\u00c9volution des motivations des acheteurs<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nous constatons qu'un nombre croissant de jeunes familles s'installent en Algarve. Pour ces acheteurs, la proximit\u00e9 des \u00e9coles internationales et des centres urbains est essentielle, car elle leur permet d'offrir une qualit\u00e9 de vie \u00e9lev\u00e9e et une plus grande ind\u00e9pendance \u00e0 leurs enfants. L'\u00e9poque o\u00f9 l'Algarve attirait principalement les golfeurs \u00e0 la retraite est r\u00e9volue depuis longtemps, m\u00eame si les terrains de golf de classe mondiale restent un atout majeur.<\/p>\n\n\n\n

La planification de la retraite, quant \u00e0 elle, est aujourd'hui un facteur de motivation important pour de nombreux acheteurs. Une grande partie de nos clients ach\u00e8tent actuellement des maisons dans le but de prendre leur retraite en Algarve \u00e0 une date ult\u00e9rieure. En attendant, ils choisissent de louer leurs propri\u00e9t\u00e9s, afin de ne pas passer \u00e0 c\u00f4t\u00e9 des opportunit\u00e9s actuelles du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

De plus, l'Algarve devient de plus en plus populaire aupr\u00e8s des nomades num\u00e9riques, qui apportent une nouvelle dimension au march\u00e9 immobilier. Ces travailleurs \u00e0 distance sont attir\u00e9s par la r\u00e9gion pour son acc\u00e8s Internet haut d\u00e9bit fiable, son excellente qualit\u00e9 de vie et son climat favorable. Le Portugal occupant une place de choix dans la r\u00e9cente \u00e9tude de Savills sur les destinations privil\u00e9gi\u00e9es des nomades num\u00e9riques, Lisbonne et l'Algarve attirent cette population en pleine croissance. Beaucoup recherchent des propri\u00e9t\u00e9s facilement accessibles depuis les a\u00e9roports internationaux et les commodit\u00e9s locales, tout en offrant un environnement tranquille pour le travail \u00e0 distance. Cette tendance contribue \u00e0 l'augmentation de la demande, en particulier pour les maisons situ\u00e9es dans des zones plus calmes qui offrent \u00e0 la fois une bonne connectivit\u00e9 et un style de vie attrayant.<\/p>\n\n\n\n

On constate d\u00e9j\u00e0 un regain d'int\u00e9r\u00eat notable de la part des acheteurs am\u00e9ricains. Encourag\u00e9s par la vigueur du dollar, les Am\u00e9ricains commencent \u00e0 investir dans l'immobilier en Algarve, ce qui devrait faire grimper encore davantage les prix. Les acheteurs canadiens devraient \u00e9galement renforcer leur pr\u00e9sence sur le march\u00e9, pouss\u00e9s par les r\u00e9centes hausses de l'imp\u00f4t sur les plus-values dans leur pays d'origine.<\/p>\n\n\n\n

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Bien immobilier \u00e0 Vale Judeu R\u00e9f. : 85015QP<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Nouveaux d\u00e9veloppements<\/strong><\/p>\n\n\n\n

L'afflux de fonds internationaux s'est intensifi\u00e9, les promoteurs immobiliers se concentrant sur des constructions durables et de haute qualit\u00e9 afin de r\u00e9pondre aux attentes d'acheteurs exigeants. Plusieurs nouveaux projets fantastiques sont en cours de construction ou en phase de planification, offrant ainsi une multitude d'options aux investisseurs. Nous constatons une augmentation des demandes de renseignements de la part de promoteurs immobiliers \u00e0 la recherche de conseils, d\u00e9sireux de tirer parti du march\u00e9 immobilier florissant de l'Algarve. En cons\u00e9quence, nous \u00e9largissons notre \u00e9quipe New Homes afin de mieux servir les acheteurs et les promoteurs immobiliers, et de continuer \u00e0 offrir un service de la plus haute qualit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Au d\u00e9but de l'\u00e9t\u00e9, nous avons lanc\u00e9 les nouvelles r\u00e9sidences Atlantic Pines, une instruction exclusive que nous avons re\u00e7ue de Draycott. Magnifiquement situ\u00e9 dans la r\u00e9gion de Vale do Lobo, ce projet a suscit\u00e9 un int\u00e9r\u00eat extraordinaire et, au cours des 10 premiers jours de vente, nous avons r\u00e9alis\u00e9 21 ventes sur un total de 28 villas.<\/p>\n\n\n\n

\"7.<\/a>
R\u00e9sidences Atlantic Pines \u00e0 Vale do Lobo propos\u00e9es en exclusivit\u00e9 par QP Savills<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Perspectives d'avenir<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nous sommes optimistes quant \u00e0 l'avenir du march\u00e9 immobilier de luxe en Algarve.<\/p>\n\n\n\n

L'\u00e9volution du contexte fiscal au Royaume-Uni incite d\u00e9j\u00e0 de nombreuses personnes fortun\u00e9es \u00e0 envisager de d\u00e9m\u00e9nager, et les r\u00e9gimes fiscaux avantageux du Portugal ne font que renforcer l'attrait de son mode de vie enviable.<\/p>\n\n\n\n

Les investisseurs am\u00e9ricains repr\u00e9sentent d\u00e9j\u00e0 une part importante des nouveaux acheteurs, et avec l'annonce par United Airlines de quatre vols directs par semaine entre Newark et Faro \u00e0 partir de mai 2025, nous pr\u00e9voyons une acc\u00e9l\u00e9ration de cette tendance.<\/p>\n\n\n\n

Ainsi, la demande des march\u00e9s existants augmente d'ann\u00e9e en ann\u00e9e et,<\/ins> Avec l'arriv\u00e9e de ces nouveaux march\u00e9s, nous voyons une dynamique qui ne peut aller que dans une seule direction. Cela nous motive \u00e0 agrandir notre \u00e9quipe, \u00e0 ouvrir de nouveaux bureaux (pas seulement en Algarve) et \u00e0 nous d\u00e9velopper dans la location et la gestion immobili\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

L'avenir s'annonce radieux ici au Portugal !<\/p>\n\n\n\n

Restez \u00e0 l'\u00e9coute pour les derni\u00e8res mises \u00e0 jour dans notre section Actualit\u00e9s et \u00e9v\u00e9nements !<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Alison et Kerstin<\/strong>
Copropri\u00e9taires, directrices et s\u0153urs
info@qp.pt<\/a> | +351 289 396 073 | qp.pt<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

As we enter the final quarter of 2024, we can say that the future of the Algarve’s luxury property market looks bright!<\/p>","protected":false},"author":6,"featured_media":12554,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_testimonial_rating":0,"ocean_post_layout":"","ocean_both_sidebars_style":"","ocean_both_sidebars_content_width":0,"ocean_both_sidebars_sidebars_width":0,"ocean_sidebar":"","ocean_second_sidebar":"","ocean_disable_margins":"enable","ocean_add_body_class":"","ocean_shortcode_before_top_bar":"","ocean_shortcode_after_top_bar":"","ocean_shortcode_before_header":"","ocean_shortcode_after_header":"","ocean_has_shortcode":"","ocean_shortcode_after_title":"","ocean_shortcode_before_footer_widgets":"","ocean_shortcode_after_footer_widgets":"","ocean_shortcode_before_footer_bottom":"","ocean_shortcode_after_footer_bottom":"","ocean_display_top_bar":"default","ocean_display_header":"default","ocean_header_style":"","ocean_center_header_left_menu":"","ocean_custom_header_template":"","ocean_custom_logo":0,"ocean_custom_retina_logo":0,"ocean_custom_logo_max_width":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_width":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_width":0,"ocean_custom_logo_max_height":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_height":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_height":0,"ocean_header_custom_menu":"","ocean_menu_typo_font_family":"","ocean_menu_typo_font_subset":"","ocean_menu_typo_font_size":0,"ocean_menu_typo_font_size_tablet":0,"ocean_menu_typo_font_size_mobile":0,"ocean_menu_typo_font_size_unit":"px","ocean_menu_typo_font_weight":"","ocean_menu_typo_font_weight_tablet":"","ocean_menu_typo_font_weight_mobile":"","ocean_menu_typo_transform":"","ocean_menu_typo_transform_tablet":"","ocean_menu_typo_transform_mobile":"","ocean_menu_typo_line_height":0,"ocean_menu_typo_line_height_tablet":0,"ocean_menu_typo_line_height_mobile":0,"ocean_menu_typo_line_height_unit":"","ocean_menu_typo_spacing":0,"ocean_menu_typo_spacing_tablet":0,"ocean_menu_typo_spacing_mobile":0,"ocean_menu_typo_spacing_unit":"","ocean_menu_link_color":"","ocean_menu_link_color_hover":"","ocean_menu_link_color_active":"","ocean_menu_link_background":"","ocean_menu_link_hover_background":"","ocean_menu_link_active_background":"","ocean_menu_social_links_bg":"","ocean_menu_social_hover_links_bg":"","ocean_menu_social_links_color":"","ocean_menu_social_hover_links_color":"","ocean_disable_title":"default","ocean_disable_heading":"default","ocean_post_title":"","ocean_post_subheading":"","ocean_post_title_style":"","ocean_post_title_background_color":"","ocean_post_title_background":0,"ocean_post_title_bg_image_position":"","ocean_post_title_bg_image_attachment":"","ocean_post_title_bg_image_repeat":"","ocean_post_title_bg_image_size":"","ocean_post_title_height":0,"ocean_post_title_bg_overlay":0.5,"ocean_post_title_bg_overlay_color":"","ocean_disable_breadcrumbs":"default","ocean_breadcrumbs_color":"","ocean_breadcrumbs_separator_color":"","ocean_breadcrumbs_links_color":"","ocean_breadcrumbs_links_hover_color":"","ocean_display_footer_widgets":"default","ocean_display_footer_bottom":"default","ocean_custom_footer_template":"","ocean_post_oembed":"","ocean_post_self_hosted_media":"","ocean_post_video_embed":"","ocean_link_format":"","ocean_link_format_target":"self","ocean_quote_format":"","ocean_quote_format_link":"post","ocean_gallery_link_images":"on","ocean_gallery_id":[],"footnotes":""},"categories":[238,1],"tags":[],"class_list":["post-12551","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-and-news","category-uncategorized","entry","has-media"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t