{"id":12564,"date":"2024-07-04T13:47:00","date_gmt":"2024-07-04T13:47:00","guid":{"rendered":"https:\/\/quintaproperty.com\/?p=12564"},"modified":"2025-11-12T13:23:02","modified_gmt":"2025-11-12T13:23:02","slug":"the-american-migration-and-their-discovery-of-portugal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/quintaproperty.com\/fr\/la-migration-americaine-et-leur-decouverte-du-portugal\/","title":{"rendered":"La migration am\u00e9ricaine et leur d\u00e9couverte du Portugal"},"content":{"rendered":"
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La migration am\u00e9ricaine et leur d\u00e9couverte du Portugal<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nous avons rencontr\u00e9 Steve et Jennifer, un couple am\u00e9ricain qui a r\u00e9cemment achet\u00e9 une propri\u00e9t\u00e9 en Algarve. Ils nous donnent un aper\u00e7u de leur vie ici et la comparent \u00e0 leur vie aux \u00c9tats-Unis. Ils nous racontent comment s'est d\u00e9roul\u00e9 le processus d'achat d'une propri\u00e9t\u00e9 au Portugal. Cette interview est int\u00e9ressante et utile pour tout citoyen am\u00e9ricain qui envisage d'acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Algarve ou de s'y installer. Regardez l'interview ici.<\/p>\n\n\n\n

Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, une tendance notable s'est dessin\u00e9e : un nombre croissant d'Am\u00e9ricains choisissent de s'installer et d'investir dans l'immobilier au Portugal. Attir\u00e9s par la riche histoire du pays, ses paysages magnifiques et ses conditions de vie favorables, ces nouveaux expatri\u00e9s trouvent un havre de paix de l'autre c\u00f4t\u00e9 de l'Atlantique. Cet article explore les raisons de ce mouvement, les liaisons a\u00e9riennes actuelles qui facilitent cette transition et les pr\u00e9visions pour l'avenir des Am\u00e9ricains au Portugal.<\/p>\n\n\n\n

Pourquoi le Portugal ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le Portugal a longtemps \u00e9t\u00e9 un joyau m\u00e9connu en Europe, mais son charme est aujourd'hui largement reconnu, en particulier parmi les Am\u00e9ricains. Plusieurs facteurs cl\u00e9s contribuent \u00e0 l'attrait croissant du Portugal :<\/p>\n\n\n\n

La qualit\u00e9 de vie :<\/strong> Le Portugal offre une qualit\u00e9 de vie \u00e9lev\u00e9e \u00e0 un co\u00fbt relativement faible par rapport aux autres pays d'Europe occidentale. Le syst\u00e8me de sant\u00e9 est excellent et les services publics sont g\u00e9n\u00e9ralement efficaces. Le rythme de vie est d\u00e9tendu et il existe un fort sentiment d'appartenance \u00e0 la communaut\u00e9, ce qui contraste avec le mode de vie souvent tr\u00e9pidant des \u00c9tats-Unis.<\/p>\n\n\n\n

Climat et paysage : <\/strong>Avec plus de 300 jours d'ensoleillement par an, le climat du Portugal est l'un de ses principaux atouts. Le pays poss\u00e8de de superbes plages, des vignobles vallonn\u00e9s et des villes pittoresques. Que ce soit la vie urbaine anim\u00e9e de Lisbonne, le charme historique de Porto ou la beaut\u00e9 sereine de l'Algarve, il y en a pour tous les go\u00fbts.<\/p>\n\n\n\n

S\u00e9curit\u00e9 :<\/strong> Le Portugal est r\u00e9guli\u00e8rement class\u00e9 parmi les pays les plus s\u00fbrs au monde. Ce sentiment de s\u00e9curit\u00e9 est un facteur important pour les familles et les retrait\u00e9s qui envisagent de s'y installer.<\/p>\n\n\n\n

Habitants sympathiques :<\/strong> Les Portugais sont r\u00e9put\u00e9s pour leur hospitalit\u00e9 et leur chaleur. Les barri\u00e8res linguistiques sont relativement faibles, car l'anglais est largement parl\u00e9, en particulier dans les zones urbaines et les destinations touristiques populaires.<\/p>\n\n\n\n

Connectivit\u00e9 des vols :<\/strong> L'augmentation du nombre de liaisons a\u00e9riennes directes entre les \u00c9tats-Unis et le Portugal a rendu plus facile que jamais pour les Am\u00e9ricains de visiter et, \u00e0 terme, de s'installer dans ce pays. Des compagnies a\u00e9riennes telles que TAP Air Portugal, United Airlines et Delta proposent des vols directs depuis les grandes villes am\u00e9ricaines comme New York, Boston et Miami vers Lisbonne et Porto. Ces vols durent g\u00e9n\u00e9ralement entre 7 et 8 heures, ce qui fait du Portugal une destination accessible tant pour les courts s\u00e9jours que pour les d\u00e9m\u00e9nagements permanents.<\/p>\n\n\n\n

La facilit\u00e9 des d\u00e9placements a jou\u00e9 un r\u00f4le crucial dans la fluidit\u00e9 des flux touristiques et migratoires am\u00e9ricains, contribuant ainsi \u00e0 la forte augmentation des investissements immobiliers.<\/p>\n\n\n\n

La forte augmentation des investissements immobiliers<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es, le nombre d'Am\u00e9ricains achetant des biens immobiliers au Portugal a consid\u00e9rablement augment\u00e9. Selon les donn\u00e9es de l'Association portugaise de l'immobilier, le nombre d'acheteurs am\u00e9ricains a tripl\u00e9 depuis 2019. Rien qu'en 2022, les Am\u00e9ricains ont repr\u00e9sent\u00e9 environ 10% de tous les achats immobiliers \u00e9trangers au Portugal, soit une augmentation substantielle par rapport aux ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes.<\/p>\n\n\n\n

Cette augmentation ne se limite pas aux destinations touristiques traditionnelles telles que Lisbonne et l'Algarve. De plus en plus d'Am\u00e9ricains explorent et investissent dans des r\u00e9gions moins connues telles que l'Alentejo et la vall\u00e9e du Douro, attir\u00e9s par leur potentiel de croissance et la possibilit\u00e9 de d\u00e9couvrir la culture portugaise authentique.<\/p>\n\n\n\n

Pourquoi ils aiment le Portugal<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Plusieurs facteurs expliquent pourquoi les Am\u00e9ricains tombent amoureux du Portugal :<\/p>\n\n\n\n

Richesse culturelle : l'histoire du Portugal est profond\u00e9ment ancr\u00e9e dans son architecture, sa cuisine et ses traditions. Les Am\u00e9ricains sont attir\u00e9s par le riche patrimoine culturel du pays, qui offre un contraste saisissant avec la culture plus r\u00e9cente et plus moderne des \u00c9tats-Unis.<\/p>\n\n\n\n

Gastronomie et vins : la cuisine portugaise, qui met l'accent sur les ingr\u00e9dients frais et locaux, est tr\u00e8s appr\u00e9ci\u00e9e par de nombreux Am\u00e9ricains. Les r\u00e9gions viticoles du pays, en particulier la vall\u00e9e du Douro, sont mondialement connues et offrent des vins exquis et des paysages magnifiques.<\/p>\n\n\n\n

Activit\u00e9s de plein air : la diversit\u00e9 g\u00e9ographique du Portugal en fait un paradis pour les amateurs de plein air. Du surf le long de la c\u00f4te atlantique \u00e0 la randonn\u00e9e dans les montagnes de la Serra da Estrela, les possibilit\u00e9s d'aventure et d'exploration sont infinies.<\/p>\n\n\n\n

Communaut\u00e9 et mode de vie : Le rythme de vie plus lent et l'importance accord\u00e9e \u00e0 la famille et \u00e0 la communaut\u00e9 trouvent un \u00e9cho profond chez de nombreux Am\u00e9ricains qui souhaitent changer leur mode de vie tr\u00e9pidant et ax\u00e9 sur la carri\u00e8re aux \u00c9tats-Unis.<\/p>\n\n\n\n

Nos pr\u00e9visions pour l'avenir<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La tendance des Am\u00e9ricains \u00e0 s'installer au Portugal ne montre aucun signe de ralentissement. \u00c0 mesure que le t\u00e9l\u00e9travail se g\u00e9n\u00e9ralise et que les gens recherchent un meilleur \u00e9quilibre entre vie professionnelle et vie priv\u00e9e, l'attrait du Portugal devrait s'accro\u00eetre. Les investissements continus du pays dans les infrastructures et les technologies contribueront \u00e9galement \u00e0 attirer davantage d'expatri\u00e9s am\u00e9ricains.<\/p>\n\n\n\n

De plus, le gouvernement portugais encourage activement les investissements \u00e9trangers \u00e0 travers divers programmes de r\u00e9sidence et de citoyennet\u00e9. Le programme Golden Visa, qui offre la r\u00e9sidence en \u00e9change d'un investissement immobilier, a \u00e9t\u00e9 particuli\u00e8rement populaire aupr\u00e8s des investisseurs am\u00e9ricains. Bien que ce programme ait r\u00e9cemment fait l'objet de modifications, son succ\u00e8s jusqu'\u00e0 pr\u00e9sent indique que des initiatives similaires continueront probablement \u00e0 attirer les acheteurs \u00e9trangers.<\/p>\n\n\n\n

L'afflux d'Am\u00e9ricains devrait avoir plusieurs effets positifs sur l'\u00e9conomie portugaise. La demande accrue de biens immobiliers stimulera encore davantage le march\u00e9 immobilier, ce qui entra\u00eenera une augmentation des projets de d\u00e9veloppement et la cr\u00e9ation d'emplois. De plus, le pouvoir d'achat des expatri\u00e9s am\u00e9ricains profitera aux entreprises locales, des restaurants et magasins aux prestataires de services.<\/p>\n\n\n\n

Il sera toutefois essentiel de g\u00e9rer cette croissance de mani\u00e8re durable afin de garantir que les b\u00e9n\u00e9fices soient largement partag\u00e9s et que le tissu culturel et social unique du Portugal soit pr\u00e9serv\u00e9. Il sera crucial de trouver un \u00e9quilibre entre le d\u00e9veloppement, la conservation du patrimoine et les int\u00e9r\u00eats communautaires.<\/p>\n\n\n\n

Conclusion<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La d\u00e9couverte du Portugal par les Am\u00e9ricains et leur d\u00e9cision ult\u00e9rieure d'investir dans l'immobilier et de s'installer dans ce joyau europ\u00e9en constituent une tendance fascinante aux implications profondes. Attir\u00e9s par la qualit\u00e9 de vie \u00e9lev\u00e9e, le climat favorable, la s\u00e9curit\u00e9 et la richesse culturelle du pays, de plus en plus d'Am\u00e9ricains choisissent de s'installer au Portugal. Gr\u00e2ce \u00e0 l'am\u00e9lioration des liaisons a\u00e9riennes et aux politiques gouvernementales favorables, cette tendance devrait se poursuivre, apportant avec elle des avantages \u00e9conomiques et des \u00e9changes culturels.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 l'avenir, la pr\u00e9sence am\u00e9ricaine au Portugal devrait s'accro\u00eetre, fa\u00e7onnant le paysage d\u00e9mographique et \u00e9conomique du pays de mani\u00e8re nouvelle et passionnante. Que vous envisagiez vous-m\u00eame de vous y installer ou que vous soyez simplement curieux de d\u00e9couvrir cette tendance \u00e9mergente, l'attrait du Portugal est ind\u00e9niable et promet un avenir radieux \u00e0 ceux qui choisissent de s'y installer.<\/p>\n\n\n\n

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Avantages fiscaux et en mati\u00e8re de visa actuellement accord\u00e9s aux Am\u00e9ricains qui s'installent au Portugal<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Options de visa :<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le syst\u00e8me de visas portugais est con\u00e7u pour faciliter l'entr\u00e9e des ressortissants \u00e9trangers dans le pays \u00e0 des fins diverses, telles que le tourisme, les affaires, les \u00e9tudes ou la r\u00e9sidence. En tant que membre de l'Union europ\u00e9enne, le Portugal respecte les r\u00e9glementations europ\u00e9ennes, mais il dispose \u00e9galement de ses propres cat\u00e9gories de visas et exigences sp\u00e9cifiques. Que vous envisagiez un s\u00e9jour de courte dur\u00e9e ou un s\u00e9jour plus long, il est essentiel de bien comprendre le syst\u00e8me de visas portugais et nous vous recommandons de demander conseil \u00e0 des professionnels en mati\u00e8re fiscale et juridique. Voici les informations de base :<\/p>\n\n\n\n

Programme Golden Visa<\/strong>, les candidats doivent choisir parmi cinq options d'investissement. Les investissements en capital dans des fonds alternatifs, \u00e0 partir de 350 000 \u20ac, gagnent en popularit\u00e9. Valable initialement pour deux ans, le visa peut \u00eatre renouvel\u00e9 deux fois pour des p\u00e9riodes de deux ans chacune, avec un s\u00e9jour annuel minimum de sept jours. Des modifications ont \u00e9t\u00e9 apport\u00e9es au programme en octobre 2023, les investissements immobiliers et les transferts de capitaux n'\u00e9tant plus consid\u00e9r\u00e9s comme des types d'investissement appropri\u00e9s. Il reste plusieurs programmes d'investissement parmi lesquels choisir, notamment la cr\u00e9ation d'emplois, les fonds d'investissement et les investissements dans les arts, la reconstruction du patrimoine culturel national ou la recherche scientifique.<\/p>\n\n\n\n

Le visa D2, \u00e9galement connu sous le nom de visa entrepreneur<\/strong> Convient \u00e0 ceux qui souhaitent obtenir la r\u00e9sidence en investissant au Portugal (dans une entreprise existante, une activit\u00e9 sp\u00e9cifique, etc.), en cr\u00e9ant une entreprise ou en travaillant \u00e0 leur compte. Les travailleurs ind\u00e9pendants doivent gagner au moins l'\u00e9quivalent du salaire minimum mensuel pour conserver leur r\u00e9sidence. Contrairement au Golden Visa, ce visa exige un s\u00e9jour minimum de quatre mois par an au Portugal, avec une tol\u00e9rance pouvant aller jusqu'\u00e0 six mois cons\u00e9cutifs ou huit mois au total par an hors du pays.<\/p>\n\n\n\n

T<\/strong>Le visa D7, \u00e9galement connu sous le nom de visa d'autonomie financi\u00e8re<\/strong> offre la voie la plus simple et la plus \u00e9conomique pour obtenir la r\u00e9sidence portugaise. Les candidats peuvent se qualifier en d\u00e9montrant qu'ils disposent de revenus provenant de diverses sources, telles que des biens immobiliers, des actifs financiers ou des droits de propri\u00e9t\u00e9 intellectuelle. Les revenus g\u00e9n\u00e9r\u00e9s \u00e0 l'\u00e9tranger, y compris les d\u00e9p\u00f4ts bancaires, les loyers, les dividendes et les pensions, sont accept\u00e9s. Les candidats doivent prouver qu'ils disposent de moyens suffisants \u00e9quivalents au salaire mensuel minimum portugais, actuellement fix\u00e9 \u00e0 850 \u20ac par mois. Tout comme le visa D2, le visa D7 impose \u00e9galement un s\u00e9jour minimum de six mois par an et est initialement valable deux ans, renouvelable pour des p\u00e9riodes de trois ans.<\/p>\n\n\n\n

Le visa D8, visa \u201c nomade num\u00e9rique \u201d<\/strong> sert de carte de s\u00e9jour temporaire pour les personnes qui travaillent \u00e0 distance pour un particulier ou une soci\u00e9t\u00e9 dont le si\u00e8ge social est situ\u00e9 en dehors du Portugal. Adapt\u00e9 aux besoins sp\u00e9cifiques des nomades num\u00e9riques, ce visa offre la possibilit\u00e9 de travailler \u00e0 distance tout en profitant de la vie au Portugal.<\/p>\n\n\n\n

Conditions requises pour obtenir le visa D8 : Pour pouvoir pr\u00e9tendre au visa D8, les candidats doivent remplir certaines conditions. Parmi celles-ci figurent :<\/p>\n\n\n\n