{"id":12693,"date":"2021-02-15T14:53:00","date_gmt":"2021-02-15T14:53:00","guid":{"rendered":"https:\/\/quintaproperty.com\/?p=12693"},"modified":"2025-11-04T15:13:18","modified_gmt":"2025-11-04T15:13:18","slug":"golden-visa-in-portugal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/quintaproperty.com\/fr\/visa-dore-au-portugal\/","title":{"rendered":"Visa dor\u00e9 au Portugal"},"content":{"rendered":"

VISA OR<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le 22 d\u00e9cembre 2020, un amendement au Golden Visa a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9 par le gouvernement, les modifications devant entrer en vigueur \u00e0 compter du 1er juillet.st<\/sup>, 2021. Cependant, un ensemble de r\u00e8gles modifi\u00e9es a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9 le 12 f\u00e9vrier 2021, reportant l'entr\u00e9e en vigueur des changements au 1er janvier 2022.<\/p>\n\n\n\n

Cr\u00e9\u00e9 en 2012, le programme Golden Visa vise \u00e0 attirer les investisseurs \u00e9trangers pour qu'ils s'installent et investissent au Portugal. Une fois en possession d'un \u201c GV \u201d, les investisseurs sont autoris\u00e9s \u00e0 voyager dans l'espace Schengen sans avoir besoin d'un visa. L'investisseur peut \u00e9galement demander \u00e0 \u00e9tendre la r\u00e9sidence \u00e0 ses proches. Jusqu'\u00e0 la fin de l'ann\u00e9e 2020, le montant total des investissements g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par le programme GV s'\u00e9levait \u00e0 5,6 milliards d'euros, dont 5,09 milliards ont \u00e9t\u00e9 directement inject\u00e9s dans le march\u00e9 immobilier portugais.<\/p>\n\n\n\n

Comment obtenir un Golden Visa au Portugal ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pour pouvoir pr\u00e9tendre \u00e0 un Golden Visa, le demandeur doit remplir au moins l'une des conditions suivantes, conform\u00e9ment aux r\u00e8gles actuelles et futures (des seuils sp\u00e9cifiques s'appliquent aux territoires \u00e0 faible densit\u00e9) :<\/p>\n\n\n\n

Types d'investissement<\/strong><\/td>Investissements \u00e9ligibles<\/strong><\/td>R\u00e8gles actuelles (applicables jusqu'au 31 d\u00e9cembre 2021)<\/strong><\/td>Applicable \u00e0 compter du 1er janvier 2022<\/strong><\/td><\/tr>
Transferts de capitaux<\/strong><\/td>Transfert de capital<\/td>1 million d'euros<\/td>1,5 million d'euros<\/td><\/tr>
Investissements dans la recherche par des institutions scientifiques int\u00e9gr\u00e9es dans le syst\u00e8me scientifique et technologique national<\/td> 350 000 EUR <\/td> 500 000 EUR <\/td><\/tr>
Investissement dans la production artistique ou dans la restauration et la conservation du patrimoine culturel national, ou soutien \u00e0 ces activit\u00e9s<\/td> 250 000 EUR <\/td><\/tr>
Acquisition d'actions dans des fonds d'investissement ou des fonds de capital-risque d\u00e9di\u00e9s \u00e0 la capitalisation de soci\u00e9t\u00e9s constitu\u00e9es sous le droit portugais, sous certaines conditions<\/td> 350 000 EUR <\/td> 500 000 EUR <\/td><\/tr>
Souscription au capital social d'une soci\u00e9t\u00e9 commerciale dont le si\u00e8ge social est situ\u00e9 au Portugal, combin\u00e9e \u00e0 la cr\u00e9ation de 5 emplois permanents pour une dur\u00e9e minimale de 3 ans.<\/td> 350 000 EUR <\/td> 500 000 EUR <\/td><\/tr>
  Investissements immobiliers<\/strong><\/td>Acquisition de biens immobiliers r\u00e9sidentiels (y compris les terrains \u00e0 b\u00e2tir vacants)<\/td>500 000 EUR <\/td>500 000 EUR (applicable uniquement \u00e0 l'int\u00e9rieur du Portugal, tel que d\u00e9fini, ainsi qu'aux A\u00e7ores et \u00e0 Mad\u00e8re)*<\/td><\/tr>
Acquisition de biens immobiliers non r\u00e9sidentiels (par exemple, biens immobiliers autoris\u00e9s \u00e0 des fins touristiques)<\/td>500 000 EUR<\/td> <\/td><\/tr>
Acquisition d'un bien immobilier r\u00e9sidentiel au Portugal dont la construction a \u00e9t\u00e9 achev\u00e9e il y a 30 ans ou qui est situ\u00e9 dans une zone de r\u00e9novation urbaine, avec r\u00e9alisation de travaux de r\u00e9novation.<\/td>350 000 EUR <\/td>350 000 EUR (applicable uniquement \u00e0 l'int\u00e9rieur du Portugal, tel que d\u00e9fini, ainsi qu'aux A\u00e7ores et \u00e0 Mad\u00e8re)*<\/td><\/tr>
Acquisition d'un bien immobilier non r\u00e9sidentiel au Portugal dont la construction a \u00e9t\u00e9 achev\u00e9e il y a 30 ans ou qui est situ\u00e9 dans une zone de r\u00e9novation urbaine, avec r\u00e9alisation de travaux de r\u00e9novation.<\/td>350 000 EUR <\/td>350,00 EUR (applicable uniquement \u00e0 l'int\u00e9rieur du Portugal, tel que d\u00e9fini, ainsi qu'aux A\u00e7ores et \u00e0 Mad\u00e8re)*<\/td><\/tr>
Cr\u00e9ation d'emplois<\/strong><\/td>Cr\u00e9ation d'emplois permanents au Portugal<\/td>10 emplois<\/td> <\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

* Dans l'Algarve, les investissements r\u00e9sidentiels \u00e9ligibles seront limit\u00e9s aux municipalit\u00e9s d'Alcoutim, Aljezur, Castro Marim, Monchique et Vila do Bispo. Pour la municipalit\u00e9 de Loul\u00e9, les investissements seront limit\u00e9s aux paroisses d'Alte, Ameixial, Salir, Queren\u00e7a, T\u00f4r et Benafim. <\/p>\n\n\n\n

Une fois d\u00e9livr\u00e9, le Golden Visa est valable pour une p\u00e9riode initiale d'un an, qui doit \u00eatre renouvel\u00e9e tous les deux ans. L'investisseur devra fournir la preuve qu'il a s\u00e9journ\u00e9 au Portugal pendant au moins :<\/p>\n\n\n\n

\u2022 7 jours cons\u00e9cutifs ou \u00e9chelonn\u00e9s au cours de la premi\u00e8re ann\u00e9e<\/p>\n\n\n\n

\u2022 14 jours cons\u00e9cutifs ou \u00e9chelonn\u00e9s au cours des deux ann\u00e9es suivantes<\/p>\n\n\n\n

Les investisseurs qui obtiennent un Golden Visa peuvent \u00e9galement \u00eatre \u00e9ligibles au r\u00e9gime fiscal des r\u00e9sidents non-habitants (NHR).<\/p>\n\n\n\n

Gr\u00e2ce au r\u00e9gime fiscal avantageux pour les NHR et au r\u00e9gime Golden Visa, le Portugal est un pays tr\u00e8s attractif pour vivre et investir, tant pour les ressortissants europ\u00e9ens que non europ\u00e9ens. Ces r\u00e9gimes ont contribu\u00e9 \u00e0 une augmentation de la demande immobili\u00e8re dans tout le pays.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le 22 d\u00e9cembre 2020, un amendement au Golden Visa a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9 par le gouvernement, les modifications devant entrer en vigueur \u00e0 compter du 1er juillet 2021. Cependant, un ensemble de r\u00e8gles ajust\u00e9es a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9 le 12 f\u00e9vrier 2021, reportant l'entr\u00e9e en vigueur des modifications au 1er janvier 2022.<\/p>","protected":false},"author":6,"featured_media":12695,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_testimonial_rating":0,"ocean_post_layout":"","ocean_both_sidebars_style":"","ocean_both_sidebars_content_width":0,"ocean_both_sidebars_sidebars_width":0,"ocean_sidebar":"","ocean_second_sidebar":"","ocean_disable_margins":"enable","ocean_add_body_class":"","ocean_shortcode_before_top_bar":"","ocean_shortcode_after_top_bar":"","ocean_shortcode_before_header":"","ocean_shortcode_after_header":"","ocean_has_shortcode":"","ocean_shortcode_after_title":"","ocean_shortcode_before_footer_widgets":"","ocean_shortcode_after_footer_widgets":"","ocean_shortcode_before_footer_bottom":"","ocean_shortcode_after_footer_bottom":"","ocean_display_top_bar":"default","ocean_display_header":"default","ocean_header_style":"","ocean_center_header_left_menu":"","ocean_custom_header_template":"","ocean_custom_logo":0,"ocean_custom_retina_logo":0,"ocean_custom_logo_max_width":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_width":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_width":0,"ocean_custom_logo_max_height":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_height":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_height":0,"ocean_header_custom_menu":"","ocean_menu_typo_font_family":"","ocean_menu_typo_font_subset":"","ocean_menu_typo_font_size":0,"ocean_menu_typo_font_size_tablet":0,"ocean_menu_typo_font_size_mobile":0,"ocean_menu_typo_font_size_unit":"px","ocean_menu_typo_font_weight":"","ocean_menu_typo_font_weight_tablet":"","ocean_menu_typo_font_weight_mobile":"","ocean_menu_typo_transform":"","ocean_menu_typo_transform_tablet":"","ocean_menu_typo_transform_mobile":"","ocean_menu_typo_line_height":0,"ocean_menu_typo_line_height_tablet":0,"ocean_menu_typo_line_height_mobile":0,"ocean_menu_typo_line_height_unit":"","ocean_menu_typo_spacing":0,"ocean_menu_typo_spacing_tablet":0,"ocean_menu_typo_spacing_mobile":0,"ocean_menu_typo_spacing_unit":"","ocean_menu_link_color":"","ocean_menu_link_color_hover":"","ocean_menu_link_color_active":"","ocean_menu_link_background":"","ocean_menu_link_hover_background":"","ocean_menu_link_active_background":"","ocean_menu_social_links_bg":"","ocean_menu_social_hover_links_bg":"","ocean_menu_social_links_color":"","ocean_menu_social_hover_links_color":"","ocean_disable_title":"default","ocean_disable_heading":"default","ocean_post_title":"","ocean_post_subheading":"","ocean_post_title_style":"","ocean_post_title_background_color":"","ocean_post_title_background":0,"ocean_post_title_bg_image_position":"","ocean_post_title_bg_image_attachment":"","ocean_post_title_bg_image_repeat":"","ocean_post_title_bg_image_size":"","ocean_post_title_height":0,"ocean_post_title_bg_overlay":0.5,"ocean_post_title_bg_overlay_color":"","ocean_disable_breadcrumbs":"default","ocean_breadcrumbs_color":"","ocean_breadcrumbs_separator_color":"","ocean_breadcrumbs_links_color":"","ocean_breadcrumbs_links_hover_color":"","ocean_display_footer_widgets":"default","ocean_display_footer_bottom":"default","ocean_custom_footer_template":"","ocean_post_oembed":"","ocean_post_self_hosted_media":"","ocean_post_video_embed":"","ocean_link_format":"","ocean_link_format_target":"self","ocean_quote_format":"","ocean_quote_format_link":"post","ocean_gallery_link_images":"on","ocean_gallery_id":[],"footnotes":""},"categories":[238,1],"tags":[],"class_list":["post-12693","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-and-news","category-uncategorized","entry","has-media"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t