Le march\u00e9 immobilier est r\u00e9put\u00e9 pour sa r\u00e9silience, ce qui s'est pleinement v\u00e9rifi\u00e9 cette ann\u00e9e : la demande n'a fait qu'augmenter et les prix des biens immobiliers haut de gamme (plus de 3 millions d'euros) continuent de grimper malgr\u00e9 l'incertitude li\u00e9e au coronavirus, \u00e0 l'\u00e9conomie mondiale en g\u00e9n\u00e9ral et, osons le dire, au Brexit.<\/p>\n\n\n\n
Si cette reprise des ventes de biens immobiliers haut de gamme pourrait s'expliquer par le rattrapage des transactions en attente pendant la p\u00e9riode de confinement, il n'est pas certain que ce rythme se maintienne. Pour l'instant, alors que nous sommes d\u00e9j\u00e0 bien avanc\u00e9s dans le mois d'octobre, rien ne semble indiquer un ralentissement de l'engouement pour les biens immobiliers haut de gamme sur la c\u00f4te de l'Algarve.<\/p>\n\n\n\n
Depuis janvier dernier, nous avons n\u00e9goci\u00e9 plus de 110 millions d'euros de ventes immobili\u00e8res dans le centre de l'Algarve. Nous avons toujours concentr\u00e9 nos efforts sur le haut de gamme du march\u00e9 et il a \u00e9t\u00e9 int\u00e9ressant d'observer qui sont nos principaux acheteurs et d'essayer d'identifier ce qui les motive \u00e0 acheter ici et pourquoi maintenant.<\/p>\n\n\n\n
Les \u00e9tudes montrent que le march\u00e9 immobilier haut de gamme s'est redress\u00e9 plus rapidement gr\u00e2ce \u00e0 la situation financi\u00e8re des acheteurs et \u00e0 leur flexibilit\u00e9. Les m\u00e9nages plus ais\u00e9s sont plus r\u00e9sistants aux forces du march\u00e9, moins d\u00e9pendants des emprunts et capables de conclure leurs transactions rapidement. De plus, qu'ils soient \u00e0 la retraite ou non, ils sont moins susceptibles d'\u00eatre li\u00e9s \u00e0 un bureau et peuvent voyager et travailler de n'importe o\u00f9.<\/p>\n\n\n\n
Historiquement, la plupart des acheteurs venaient du Royaume-Uni et d'Irlande, et c'est encore le cas pour beaucoup d'entre eux, mais nous voyons de plus en plus d'acheteurs venus du monde entier. Plusieurs de nos meilleurs acheteurs s'installent en Algarve avec leurs jeunes familles ; les \u00e9coles sont tr\u00e8s importantes, tout comme la s\u00e9curit\u00e9, bien s\u00fbr, et l'Algarve r\u00e9pond facilement \u00e0 ces crit\u00e8res. Mais la plupart des gros acheteurs ach\u00e8tent simplement une superbe maison de vacances et, bien s\u00fbr, il y a aussi les investisseurs.<\/p>\n\n\n\n
Beaucoup de nos acheteurs semblent d\u00e9sireux de r\u00e9aliser des investissements importants en ce moment. Nous avons entendu \u00e0 plusieurs reprises qu'ils \u00e9taient moins int\u00e9ress\u00e9s par le fait de garder leur argent \u00e0 la banque et davantage int\u00e9ress\u00e9s par des biens de grande valeur tels que l'or, l'argent, les \u0153uvres d'art prestigieuses et l'immobilier haut de gamme. Tous ces biens ont connu une augmentation notable de leur valeur cette ann\u00e9e, et le march\u00e9 immobilier haut de gamme de l'Algarve en ressent \u00e9galement les effets.<\/p>\n\n\n\n
Au cours des trois derni\u00e8res ann\u00e9es, nous avons vendu plusieurs propri\u00e9t\u00e9s de grande taille dans les r\u00e9gions de Quinta do Lago et Vale do Lobo \u00e0 plus de 18 000 euros le m\u00e8tre carr\u00e9. Il s'agit d'une \u00e9tape importante pour le march\u00e9 immobilier du pays, qui atteint ainsi des valeurs jamais vues auparavant \u00e0 l'\u00e9chelle nationale. Les prix sup\u00e9rieurs \u00e0 10 millions d'euros pour des propri\u00e9t\u00e9s individuelles sont d\u00e9sormais de plus en plus courants, avec des normes de construction et de conception capables de rivaliser avec les meilleures au monde.<\/p>\n\n\n\n
Le Brexit constitue un autre facteur motivant int\u00e9ressant. Les r\u00e9sidents britanniques, en tant que membres de l'Union europ\u00e9enne, peuvent aujourd'hui facilement devenir r\u00e9sidents portugais et \u00e9ventuellement b\u00e9n\u00e9ficier du statut de r\u00e9sident non habituel, avec tous les avantages que cela comporte. Cela restera-t-il aussi simple apr\u00e8s le Brexit ? Qui sait ?.<\/p>\n\n\n\n
Dans un monde o\u00f9 la s\u00e9curit\u00e9, l'accessibilit\u00e9 et les infrastructures de classe mondiale sont tr\u00e8s recherch\u00e9es, il n'est pas \u00e9tonnant que le Portugal occupe une place de choix sur la carte du monde.<\/p>\n\n\n\n
QP Savills est le partenaire local de Savills depuis plus de 20 ans. Il dispose de quatre agences locales et poss\u00e8de l'un des plus beaux portefeuilles immobiliers du pays.<\/p>\n\n\n\n
Kerstin Buechner<\/p>\n\n\n\n
Directeur QP Savills<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
The property market is notoriously resilient and this has been fully demonstrated this year – demand has only increased and property prices at the top end of the market (Euro 3m+) continue to rise despite the uncertainty around Coronavirus, the global economy in general, and, dare we mention, Brexit. While this resurgence in prime property […]<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":12707,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_testimonial_rating":0,"ocean_front_end_style_editor":"no","ocean_post_layout":"","ocean_both_sidebars_style":"","ocean_both_sidebars_content_width":0,"ocean_both_sidebars_sidebars_width":0,"ocean_sidebar":"","ocean_second_sidebar":"","ocean_disable_margins":"enable","ocean_add_body_class":"","ocean_shortcode_before_top_bar":"","ocean_shortcode_after_top_bar":"","ocean_shortcode_before_header":"","ocean_shortcode_after_header":"","ocean_has_shortcode":"","ocean_shortcode_after_title":"","ocean_shortcode_before_footer_widgets":"","ocean_shortcode_after_footer_widgets":"","ocean_shortcode_before_footer_bottom":"","ocean_shortcode_after_footer_bottom":"","ocean_display_top_bar":"default","ocean_display_header":"default","ocean_header_style":"","ocean_center_header_left_menu":"","ocean_custom_header_template":"","ocean_custom_logo":0,"ocean_custom_retina_logo":0,"ocean_custom_logo_max_width":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_width":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_width":0,"ocean_custom_logo_max_height":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_height":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_height":0,"ocean_header_custom_menu":"","ocean_menu_typo_font_family":"","ocean_menu_typo_font_subset":"","ocean_menu_typo_font_size":0,"ocean_menu_typo_font_size_tablet":0,"ocean_menu_typo_font_size_mobile":0,"ocean_menu_typo_font_size_unit":"px","ocean_menu_typo_font_weight":"","ocean_menu_typo_font_weight_tablet":"","ocean_menu_typo_font_weight_mobile":"","ocean_menu_typo_transform":"","ocean_menu_typo_transform_tablet":"","ocean_menu_typo_transform_mobile":"","ocean_menu_typo_line_height":0,"ocean_menu_typo_line_height_tablet":0,"ocean_menu_typo_line_height_mobile":0,"ocean_menu_typo_line_height_unit":"","ocean_menu_typo_spacing":0,"ocean_menu_typo_spacing_tablet":0,"ocean_menu_typo_spacing_mobile":0,"ocean_menu_typo_spacing_unit":"","ocean_menu_link_color":"","ocean_menu_link_color_hover":"","ocean_menu_link_color_active":"","ocean_menu_link_background":"","ocean_menu_link_hover_background":"","ocean_menu_link_active_background":"","ocean_menu_social_links_bg":"","ocean_menu_social_hover_links_bg":"","ocean_menu_social_links_color":"","ocean_menu_social_hover_links_color":"","ocean_disable_title":"default","ocean_disable_heading":"default","ocean_post_title":"","ocean_post_subheading":"","ocean_post_title_style":"","ocean_post_title_background_color":"","ocean_post_title_background":0,"ocean_post_title_bg_image_position":"","ocean_post_title_bg_image_attachment":"","ocean_post_title_bg_image_repeat":"","ocean_post_title_bg_image_size":"","ocean_post_title_height":0,"ocean_post_title_bg_overlay":0.5,"ocean_post_title_bg_overlay_color":"","ocean_disable_breadcrumbs":"default","ocean_breadcrumbs_color":"","ocean_breadcrumbs_separator_color":"","ocean_breadcrumbs_links_color":"","ocean_breadcrumbs_links_hover_color":"","ocean_display_footer_widgets":"default","ocean_display_footer_bottom":"default","ocean_custom_footer_template":"","ocean_post_oembed":"","ocean_post_self_hosted_media":"","ocean_post_video_embed":"","ocean_link_format":"","ocean_link_format_target":"self","ocean_quote_format":"","ocean_quote_format_link":"post","ocean_gallery_link_images":"on","ocean_gallery_id":[],"footnotes":""},"categories":[238,1],"tags":[],"class_list":["post-12705","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-and-news","category-uncategorized","entry","has-media"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t