{"id":12709,"date":"2020-09-21T14:59:00","date_gmt":"2020-09-21T14:59:00","guid":{"rendered":"https:\/\/quintaproperty.com\/?p=12709"},"modified":"2025-11-03T15:16:12","modified_gmt":"2025-11-03T15:16:12","slug":"the-property-report","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/quintaproperty.com\/fr\/le-rapport-immobilier\/","title":{"rendered":"Le rapport immobilier"},"content":{"rendered":"

En tant qu'agents immobiliers, nous avons beaucoup de chance de faire partie de Savills.<\/h2>\n\n\n\n

Savills est le plus grand acteur mondial dans le domaine de l'immobilier r\u00e9sidentiel et nous tirons un grand avantage de notre appartenance \u00e0 ce r\u00e9seau de plus de 600 agences, car il nous offre une perspective mondiale inestimable sur notre secteur. Cela est d'autant plus important que notre march\u00e9 immobilier d\u00e9pend fortement des investissements \u00e9trangers, en particulier dans le segment haut de gamme sur lequel nous concentrons nos efforts depuis plus de 20 ans.<\/p>\n\n\n\n

Notre march\u00e9 a connu quelques perturbations au cours des 20 derni\u00e8res ann\u00e9es. Le 11 septembre et la crise financi\u00e8re de 2008 ont \u00e9t\u00e9 deux \u00e9v\u00e9nements majeurs qui nous ont tous fait sursauter et retenir notre souffle. Cependant, chez QP, nos activit\u00e9s ne se sont jamais arr\u00eat\u00e9es. Les prix ont peut-\u00eatre l\u00e9g\u00e8rement baiss\u00e9 et se sont lentement redress\u00e9s, mais comme toujours sur le march\u00e9 immobilier, cela ne concerne pas ceux qui s'y int\u00e9ressent \u00e0 court terme, et tout cela est d\u00e9sormais loin derri\u00e8re nous.<\/p>\n\n\n\n

Cette pand\u00e9mie a \u00e9t\u00e9 compl\u00e8tement diff\u00e9rente. Le vendredi 13 mars, notre activit\u00e9 s'est arr\u00eat\u00e9e. 50% de nos ventes convenues ont \u00e9t\u00e9 annul\u00e9es ou mises en attente et aucune nouvelle vente n'a \u00e9t\u00e9 conclue pendant plus de deux mois et demi. Une p\u00e9riode difficile pour nous tous \u00e0 bien des \u00e9gards. Sur le plan personnel, professionnel et, pour beaucoup d'entre nous, pour la premi\u00e8re fois, nous avons r\u00e9ellement craint pour notre vie et celle de nos familles et amis.<\/p>\n\n\n\n

T\u00e9moignage de notre esp\u00e8ce et de notre capacit\u00e9 d'adaptation, le 1er juin, \u00e0 la fin du confinement, la vie voulait d\u00e9sesp\u00e9r\u00e9ment revenir \u00e0 la normale. Et c'est ce qui s'est pass\u00e9. Avec une diff\u00e9rence inattendue. Les gens ne sont pas simplement sortis du confinement, ils se sont pr\u00e9cipit\u00e9s dehors et, \u00e0 nos yeux, ils semblaient avoir re\u00e7u un nouveau souffle de vie et \u00e9taient impatients d'en profiter au maximum.<\/p>\n\n\n\n

Au cours des trois derniers mois, nos quatre agences ont vendu pour plus de 100 millions d'euros de biens immobiliers dans le centre de l'Algarve. Les ventes n'ont jamais \u00e9t\u00e9 aussi bonnes. Non seulement le volume est en hausse, mais les prix augmentent \u00e9galement. Notre prix de vente moyen au cours des trois derni\u00e8res ann\u00e9es a oscill\u00e9 entre 1,6 et 1,8 million d'euros. Actuellement, il d\u00e9passe l\u00e9g\u00e8rement les 2,1 millions d'euros. En discutant avec mes coll\u00e8gues, beaucoup s'accordent \u00e0 dire que le march\u00e9 est florissant et que le nombre de biens immobiliers \u00e0 vendre diminue. De plus en plus de personnes peuvent \u00e0 nouveau voyager et, comme si cela ne suffisait pas, les banques sont dispos\u00e9es \u00e0 pr\u00eater de l'argent et les conditions d'emprunt n'ont jamais \u00e9t\u00e9 aussi favorables.<\/p>\n\n\n\n

Le march\u00e9 immobilier en Algarve n'a cess\u00e9 de se renforcer. Au cours des trois derni\u00e8res ann\u00e9es, QP Savills a vendu plusieurs grandes propri\u00e9t\u00e9s dans la r\u00e9gion de Quinta do Lago et Vale do Lobo \u00e0 plus de 18 000 euros le m\u00e8tre carr\u00e9. Il s'agit d'une \u00e9tape importante pour le march\u00e9 immobilier du pays, qui atteint ainsi des valeurs jamais vues auparavant \u00e0 l'\u00e9chelle nationale. Les prix sup\u00e9rieurs \u00e0 10 millions d'euros sont d\u00e9sormais de plus en plus courants, avec des normes de construction et de conception capables de rivaliser avec les meilleures au monde.<\/p>\n\n\n\n

Le Portugal et l'Algarve ont b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d'une excellente couverture m\u00e9diatique ces derni\u00e8res ann\u00e9es, m\u00eame pendant la pand\u00e9mie. En 2019, le Portugal a \u00e9t\u00e9 \u00e9lu \u00ab Meilleur endroit o\u00f9 prendre sa retraite \u00bb, \u00ab Meilleure destination europ\u00e9enne \u00bb, a re\u00e7u d'innombrables r\u00e9compenses dans le domaine du golf et a \u00e9t\u00e9 class\u00e9 3e pays le plus s\u00fbr au monde ! Les visas dor\u00e9s, les avantages fiscaux pour les r\u00e9sidents non habituels, la s\u00e9curit\u00e9, l'ensoleillement, etc. ont tous contribu\u00e9 \u00e0 son attrait. Le fait que l'Algarve ait \u00e9t\u00e9 largement \u00e9pargn\u00e9e par la COVID-19 a certainement contribu\u00e9 \u00e0 en faire une destination tr\u00e8s attractive pour beaucoup.<\/p>\n\n\n\n

Et nous pouvons clairement le constater dans l'int\u00e9r\u00eat accru que nous avons re\u00e7u depuis mars 2020. Non seulement cela attire de nouveaux acheteurs sur le march\u00e9 immobilier, mais cela incite \u00e9galement les gens \u00e0 changer les maisons qu'ils poss\u00e8dent d\u00e9j\u00e0 sur la c\u00f4te. Avec l'intention de passer plus de temps en Algarve, les gens s'installent dans des propri\u00e9t\u00e9s plus grandes et plus confortables ou d\u00e9m\u00e9nagent dans un meilleur emplacement, ce qui a consid\u00e9rablement stimul\u00e9 le march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

De plus, alors que les banques continuent d'accumuler des dettes, nombre de nos clients nous ont confi\u00e9 qu'ils pr\u00e9f\u00e9raient conserver davantage de leurs actifs sous forme de biens immobiliers plut\u00f4t que d'avoir de l'argent liquide \u00e0 la banque.<\/p>\n\n\n\n

Cela se refl\u00e8te \u00e9galement dans la taille, la qualit\u00e9 et le style des propri\u00e9t\u00e9s construites dans la r\u00e9gion. Et nous ne parlons pas seulement des propri\u00e9t\u00e9s situ\u00e9es dans les zones de Quinta do Lago et Vale do Lobo, mais aussi sur toute la c\u00f4te. Au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es, certaines des propri\u00e9t\u00e9s les plus magnifiques ont \u00e9t\u00e9 construites par des familles souhaitant s'installer ici. L'Algarve s'est av\u00e9r\u00e9e \u00eatre une r\u00e9gion extr\u00eamement accueillante pour les jeunes familles. La qualit\u00e9 de l'\u00e9ducation, la s\u00e9curit\u00e9 et le mode de vie sont difficiles \u00e0 \u00e9galer, et les parents peuvent d\u00e9sormais travailler \u00e0 domicile. Pour leurs maisons, seuls les meilleurs designs et mat\u00e9riaux sont acceptables, et nos coll\u00e8gues de Savills \u00e0 travers le monde s'accordent \u00e0 dire que ce sont parmi les plus belles propri\u00e9t\u00e9s qu'ils aient jamais vues.<\/p>\n\n\n\n

\"Ext\u00e9rieur<\/figure>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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