{"id":12551,"date":"2024-10-25T13:40:00","date_gmt":"2024-10-25T13:40:00","guid":{"rendered":"https:\/\/quintaproperty.com\/?p=12551"},"modified":"2025-11-04T12:21:01","modified_gmt":"2025-11-04T12:21:01","slug":"2024-q3-market-update","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/quintaproperty.com\/pt\/atualizacao-do-mercado-no-terceiro-trimestre-de-2024\/","title":{"rendered":"Atualiza\u00e7\u00e3o do mercado do terceiro trimestre de 2024"},"content":{"rendered":"

 Atualiza\u00e7\u00e3o do mercado do terceiro trimestre de 2024<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Esperamos que goste do artigo. Para mais informa\u00e7\u00f5es sobre o mercado, valores imobili\u00e1rios ou o que est\u00e1 atualmente dispon\u00edvel no mercado, n\u00e3o hesite em entrar em contacto com os nossos especialistas! <\/p>\n\n\n\n

Mercado imobili\u00e1rio de luxo no centro do Algarve<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

\u00c0 medida que entramos no \u00faltimo trimestre de 2024, o mercado imobili\u00e1rio de luxo no Algarve Central continua robusto, com uma procura sustentada a impulsionar o crescimento em \u00e1reas-chave como Loul\u00e9, Quinta do Lago e Vale do Lobo. Apesar das incertezas pol\u00edticas globais, o setor imobili\u00e1rio da regi\u00e3o est\u00e1 a prosperar, impulsionado pelo interesse internacional, pela oferta limitada e por desenvolvimentos estrat\u00e9gicos.<\/p>\n\n\n\n

Desempenho e tend\u00eancias do mercado<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O mercado imobili\u00e1rio de luxo no Algarve registou um aumento de 181% nas vendas desde o in\u00edcio do ano, com os pre\u00e7os m\u00e9dios dos im\u00f3veis a subirem 101%. Localiza\u00e7\u00f5es privilegiadas, como Quinta do Lago e Vale do Lobo, lideram o mercado, com pre\u00e7os que ultrapassam os 10 000 euros por metro quadrado. Os im\u00f3veis nessas \u00e1reas est\u00e3o a ser vendidos mais rapidamente do que nunca, com um tempo m\u00e9dio de comercializa\u00e7\u00e3o de apenas 45 dias, refletindo o aumento da procura.<\/p>\n\n\n\n

Os compradores brit\u00e2nicos e irlandeses ainda dominam o mercado de luxo, representando 65% das compras. No entanto, a regi\u00e3o est\u00e1 a tornar-se cada vez mais internacional, com compradores de 14 pa\u00edses diferentes a representarem os restantes 35%. Notavelmente, houve um aumento significativo no interesse dos EUA, com os compradores americanos a tornarem-se um novo grupo proeminente de investidores.<\/p>\n\n\n\n

Em resposta a essa demanda, v\u00e1rios empreendimentos de alto padr\u00e3o est\u00e3o atualmente em andamento, apoiados por fundos de investimento internacionais. Embora o interesse por esses projetos continue forte, os compradores s\u00e3o sens\u00edveis aos pre\u00e7os e exigentes, esperando localiza\u00e7\u00f5es privilegiadas e valoriza\u00e7\u00e3o do seu investimento.<\/p>\n\n\n\n

\"1.<\/a>
Im\u00f3vel em Quinta do Lago Ref:16045JL<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Desempenho da QP Savills<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Na QP Savills, observ\u00e1mos um aumento significativo na atividade. Os nossos leads aumentaram 29% e o volume de vendas acumulado no ano subiu 56%, atingindo 196 milh\u00f5es de euros. O n\u00famero de transa\u00e7\u00f5es tamb\u00e9m aumentou 72%, refletindo tanto a forte procura como a nossa capacidade de prestar um servi\u00e7o excecional aos nossos clientes.<\/p>\n\n\n\n

Tend\u00eancias de pre\u00e7os<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Os pre\u00e7os dos im\u00f3veis em Quinta do Lago e Vale do Lobo continuam a valorizar-se, com os pre\u00e7os m\u00e9dios das moradias a rondarem agora os 11 000 euros por metro quadrado e a atingirem mesmo mais de 30 000 euros por metro quadrado para os im\u00f3veis de luxo. Esta trajet\u00f3ria ascendente superou at\u00e9 as expectativas dos vendedores. Embora o n\u00famero de im\u00f3veis no mercado tenha aumentado ligeiramente, o aumento do interesse dos compradores significa que a procura continua a superar a oferta, deixando pouca margem para negocia\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os.<\/p>\n\n\n\n

Nas \u00e1reas circundantes do Algarve Central, os pre\u00e7os subiram para cerca de 5.000 a 6.000 euros por metro quadrado, dependendo da localiza\u00e7\u00e3o, idade e estilo. \u00c0 medida que os valores nos resorts aumentam, mais compradores est\u00e3o a se voltar para essas \u00e1reas mais tranquilas, onde as propriedades geralmente t\u00eam mais terreno e oferecem f\u00e1cil acesso \u00e0s movimentadas regi\u00f5es costeiras. O aumento da procura nessas localidades tamb\u00e9m est\u00e1 a impulsionar os pre\u00e7os para cima.<\/p>\n\n\n\n

\"3.<\/a>
Im\u00f3vel em Vale do Lobo Ref: 85244QP<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Mudan\u00e7as nas motiva\u00e7\u00f5es dos compradores<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Estamos a assistir a um n\u00famero crescente de fam\u00edlias jovens a mudar-se para o Algarve. Para estes compradores, a proximidade de escolas internacionais e centros urbanos \u00e9 fundamental, permitindo uma elevada qualidade de vida e maior independ\u00eancia para os seus filhos. J\u00e1 l\u00e1 v\u00e3o os dias em que o Algarve atra\u00eda principalmente golfistas reformados \u2013 embora o golfe de classe mundial continue a ser um grande atrativo.<\/p>\n\n\n\n

Por outro lado, o planeamento da reforma \u00e9 um forte motivador para muitos compradores atualmente. Uma parte significativa dos nossos clientes est\u00e1 a comprar casas agora com planos de se reformar no Algarve mais tarde. Entretanto, eles est\u00e3o a optar por alugar as suas propriedades, garantindo que n\u00e3o perdem as oportunidades atuais do mercado.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, o Algarve est\u00e1 a tornar-se cada vez mais popular entre os n\u00f3madas digitais, que est\u00e3o a adicionar uma nova dimens\u00e3o ao mercado imobili\u00e1rio. Estes trabalhadores remotos s\u00e3o atra\u00eddos para a regi\u00e3o pela sua internet de alta velocidade fi\u00e1vel, excelente qualidade de vida e clima favor\u00e1vel. Com Portugal a ocupar uma posi\u00e7\u00e3o elevada no recente estudo da Savills sobre os principais destinos para n\u00f3madas digitais, tanto Lisboa como o Algarve est\u00e3o a atrair este grupo demogr\u00e1fico em crescimento. Muitos procuram im\u00f3veis com f\u00e1cil acesso a aeroportos internacionais e comodidades locais, mas que tamb\u00e9m ofere\u00e7am um ambiente tranquilo para o trabalho remoto. Esta tend\u00eancia est\u00e1 a contribuir para o aumento da procura, especialmente por casas em \u00e1reas mais tranquilas que oferecem conectividade e um estilo de vida apelativo.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 se verifica um aumento not\u00e1vel do interesse por parte dos compradores americanos. Os americanos, impulsionados pela for\u00e7a do d\u00f3lar, est\u00e3o a come\u00e7ar a investir em im\u00f3veis no Algarve, o que provavelmente far\u00e1 com que os pre\u00e7os subam ainda mais. Espera-se tamb\u00e9m que os compradores canadianos aumentem a sua presen\u00e7a no mercado, motivados pelos recentes aumentos dos impostos sobre ganhos de capital no seu pa\u00eds natal.<\/p>\n\n\n\n

\"5.<\/a>
Im\u00f3vel em Vale Judeu Ref: 85015QP<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Novos desenvolvimentos<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O afluxo de fundos internacionais intensificou-se, com os promotores imobili\u00e1rios a concentrarem-se na constru\u00e7\u00e3o sustent\u00e1vel e de alta qualidade para satisfazer as expectativas dos compradores mais exigentes. V\u00e1rios novos empreendimentos fant\u00e1sticos est\u00e3o em constru\u00e7\u00e3o ou em fase de planeamento, oferecendo uma grande variedade de op\u00e7\u00f5es para os investidores. Estamos a assistir a um aumento nas consultas de promotores imobili\u00e1rios que procuram consultoria, ansiosos por explorar o florescente mercado imobili\u00e1rio do Algarve. Como resultado, estamos a expandir a nossa equipa de Novas Casas para melhor servir tanto os compradores como os promotores imobili\u00e1rios, garantindo que continuamos a oferecer o mais alto n\u00edvel de servi\u00e7o.<\/p>\n\n\n\n

No in\u00edcio do ver\u00e3o, lan\u00e7\u00e1mos o novo Atlantic Pines Residences \u2013 uma instru\u00e7\u00e3o exclusiva que recebemos da Draycott. Com uma localiza\u00e7\u00e3o privilegiada na zona de Vale do Lobo, este empreendimento despertou um interesse extraordin\u00e1rio e, nos primeiros 10 dias de vendas, garantimos 21 vendas de um total de 28 moradias.<\/p>\n\n\n\n

\"7.<\/a>
Resid\u00eancias Atlantic Pines em Vale do Lobo oferecidas exclusivamente pela QP Savills<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Perspectivas futuras<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Estamos otimistas quanto ao futuro do mercado imobili\u00e1rio de luxo no Algarve.<\/p>\n\n\n\n

As mudan\u00e7as no ambiente fiscal do Reino Unido j\u00e1 est\u00e3o a incentivar muitas pessoas abastadas a considerar a possibilidade de se mudarem, e os regimes fiscais favor\u00e1veis de Portugal apenas aumentam o apelo do seu estilo de vida invej\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n

Os investidores americanos j\u00e1 representam uma parte significativa dos novos compradores e, com a United Airlines a anunciar quatro voos diretos por semana entre Newark e Faro a partir de maio de 2025, esperamos que esta tend\u00eancia cres\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n

Assim, a procura dos mercados existentes aumenta ano ap\u00f3s ano e,<\/ins> Com estes novos mercados a entrarem em cena, vemos o impulso a seguir apenas numa dire\u00e7\u00e3o. Isto est\u00e1 a alimentar a nossa vontade de aumentar a nossa equipa, abrir novos escrit\u00f3rios (n\u00e3o s\u00f3 no Algarve) e expandir para o setor do arrendamento e gest\u00e3o imobili\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n

O futuro parece brilhante aqui em Portugal!<\/p>\n\n\n\n

Fique atento \u00e0s \u00faltimas atualiza\u00e7\u00f5es na nossa sec\u00e7\u00e3o Not\u00edcias e Eventos!<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Alison e Kerstin<\/strong>
Copropriet\u00e1rias, diretoras e irm\u00e3s
info@qp.pt<\/a> | +351 289 396 073 | qp.pt<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00c0 medida que entramos no \u00faltimo trimestre de 2024, podemos dizer que o futuro do mercado imobili\u00e1rio de luxo do Algarve parece brilhante!<\/p>","protected":false},"author":6,"featured_media":12554,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_testimonial_rating":0,"ocean_post_layout":"","ocean_both_sidebars_style":"","ocean_both_sidebars_content_width":0,"ocean_both_sidebars_sidebars_width":0,"ocean_sidebar":"","ocean_second_sidebar":"","ocean_disable_margins":"enable","ocean_add_body_class":"","ocean_shortcode_before_top_bar":"","ocean_shortcode_after_top_bar":"","ocean_shortcode_before_header":"","ocean_shortcode_after_header":"","ocean_has_shortcode":"","ocean_shortcode_after_title":"","ocean_shortcode_before_footer_widgets":"","ocean_shortcode_after_footer_widgets":"","ocean_shortcode_before_footer_bottom":"","ocean_shortcode_after_footer_bottom":"","ocean_display_top_bar":"default","ocean_display_header":"default","ocean_header_style":"","ocean_center_header_left_menu":"","ocean_custom_header_template":"","ocean_custom_logo":0,"ocean_custom_retina_logo":0,"ocean_custom_logo_max_width":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_width":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_width":0,"ocean_custom_logo_max_height":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_height":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_height":0,"ocean_header_custom_menu":"","ocean_menu_typo_font_family":"","ocean_menu_typo_font_subset":"","ocean_menu_typo_font_size":0,"ocean_menu_typo_font_size_tablet":0,"ocean_menu_typo_font_size_mobile":0,"ocean_menu_typo_font_size_unit":"px","ocean_menu_typo_font_weight":"","ocean_menu_typo_font_weight_tablet":"","ocean_menu_typo_font_weight_mobile":"","ocean_menu_typo_transform":"","ocean_menu_typo_transform_tablet":"","ocean_menu_typo_transform_mobile":"","ocean_menu_typo_line_height":0,"ocean_menu_typo_line_height_tablet":0,"ocean_menu_typo_line_height_mobile":0,"ocean_menu_typo_line_height_unit":"","ocean_menu_typo_spacing":0,"ocean_menu_typo_spacing_tablet":0,"ocean_menu_typo_spacing_mobile":0,"ocean_menu_typo_spacing_unit":"","ocean_menu_link_color":"","ocean_menu_link_color_hover":"","ocean_menu_link_color_active":"","ocean_menu_link_background":"","ocean_menu_link_hover_background":"","ocean_menu_link_active_background":"","ocean_menu_social_links_bg":"","ocean_menu_social_hover_links_bg":"","ocean_menu_social_links_color":"","ocean_menu_social_hover_links_color":"","ocean_disable_title":"default","ocean_disable_heading":"default","ocean_post_title":"","ocean_post_subheading":"","ocean_post_title_style":"","ocean_post_title_background_color":"","ocean_post_title_background":0,"ocean_post_title_bg_image_position":"","ocean_post_title_bg_image_attachment":"","ocean_post_title_bg_image_repeat":"","ocean_post_title_bg_image_size":"","ocean_post_title_height":0,"ocean_post_title_bg_overlay":0.5,"ocean_post_title_bg_overlay_color":"","ocean_disable_breadcrumbs":"default","ocean_breadcrumbs_color":"","ocean_breadcrumbs_separator_color":"","ocean_breadcrumbs_links_color":"","ocean_breadcrumbs_links_hover_color":"","ocean_display_footer_widgets":"default","ocean_display_footer_bottom":"default","ocean_custom_footer_template":"","ocean_post_oembed":"","ocean_post_self_hosted_media":"","ocean_post_video_embed":"","ocean_link_format":"","ocean_link_format_target":"self","ocean_quote_format":"","ocean_quote_format_link":"post","ocean_gallery_link_images":"on","ocean_gallery_id":[],"footnotes":""},"categories":[238,1],"tags":[],"class_list":["post-12551","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-and-news","category-uncategorized","entry","has-media"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t