O mercado imobili\u00e1rio \u00e9 notoriamente resiliente, o que ficou plenamente demonstrado este ano \u2013 a procura s\u00f3 aumentou e os pre\u00e7os dos im\u00f3veis no segmento de luxo (acima de 3 milh\u00f5es de euros) continuam a subir, apesar da incerteza em torno do coronav\u00edrus, da economia global em geral e, ousamos mencionar, do Brexit.<\/p>\n\n\n\n
Embora este ressurgimento nas vendas de im\u00f3veis de luxo possa ser devido \u00e0 liquida\u00e7\u00e3o do ac\u00famulo de transa\u00e7\u00f5es do per\u00edodo de confinamento, n\u00e3o est\u00e1 claro se este ritmo ir\u00e1 continuar, mas, por enquanto, j\u00e1 em outubro, n\u00e3o parece haver sinais de diminui\u00e7\u00e3o do interesse por im\u00f3veis de luxo na costa algarvia.<\/p>\n\n\n\n
Desde janeiro deste ano, negoci\u00e1mos mais de 110 milh\u00f5es de euros em vendas de im\u00f3veis na regi\u00e3o central do Algarve. Sempre foc\u00e1mos os nossos esfor\u00e7os no segmento mais alto do mercado e tem sido interessante observar quem s\u00e3o os nossos principais compradores e tentar identificar o que os motiva a comprar aqui e porqu\u00ea agora.<\/p>\n\n\n\n
Pesquisas sugerem que o mercado imobili\u00e1rio de luxo se recuperou mais rapidamente devido \u00e0 situa\u00e7\u00e3o financeira dos compradores e \u00e0 flexibilidade de que eles desfrutam. Fam\u00edlias mais abastadas s\u00e3o mais resistentes \u00e0s for\u00e7as do mercado, menos dependentes de empr\u00e9stimos e capazes de concluir suas transa\u00e7\u00f5es rapidamente. Al\u00e9m disso, aposentadas ou n\u00e3o, elas s\u00e3o menos propensas a ficar presas a um escrit\u00f3rio e podem viajar e trabalhar de qualquer lugar.<\/p>\n\n\n\n
Historicamente, a maioria dos compradores vem do Reino Unido e da Irlanda, e muitos ainda o fazem, mas estamos a ver mais compradores de todo o mundo. V\u00e1rios dos nossos principais compradores est\u00e3o a mudar-se para o Algarve com as suas fam\u00edlias jovens; as escolas s\u00e3o de grande import\u00e2ncia, assim como, obviamente, a seguran\u00e7a e a prote\u00e7\u00e3o, facilmente encontradas no Algarve. Mas a maioria dos grandes compradores est\u00e1 simplesmente a adquirir uma excelente casa de f\u00e9rias e, claro, h\u00e1 os investidores.<\/p>\n\n\n\n
Muitos dos nossos compradores parecem dispostos a fazer grandes investimentos neste momento. Ouvimos em v\u00e1rias ocasi\u00f5es que eles est\u00e3o menos interessados em manter dinheiro no banco e mais interessados em itens de alto valor, como ouro, prata, obras de arte importantes e im\u00f3veis de luxo. Todos esses itens est\u00e3o a ter um aumento significativo no seu valor este ano, e o segmento de im\u00f3veis de luxo no Algarve tamb\u00e9m est\u00e1 a sentir os efeitos disso.<\/p>\n\n\n\n
Nos \u00faltimos tr\u00eas anos, vendemos v\u00e1rias propriedades de grande dimens\u00e3o na zona da Quinta do Lago e Vale do Lobo por mais de 18 000 euros por metro quadrado. Este \u00e9 um marco importante para o mercado imobili\u00e1rio do pa\u00eds e representa valores nunca antes vistos a n\u00edvel nacional. Pre\u00e7os superiores a 10 milh\u00f5es de euros por propriedade s\u00e3o agora cada vez mais comuns, com padr\u00f5es de constru\u00e7\u00e3o e design capazes de competir com os melhores do mundo.<\/p>\n\n\n\n
Outro fator motivador interessante \u00e9 o Brexit. Os residentes do Reino Unido, como membros da Uni\u00e3o Europeia, podem hoje facilmente tornar-se residentes portugueses e, possivelmente, tamb\u00e9m aproveitar as vantagens de se tornarem Residentes N\u00e3o Habituais, com todos os benef\u00edcios populares que isso acarreta. Ap\u00f3s o Brexit, isso continuar\u00e1 a ser t\u00e3o simples? Quem sabe.<\/p>\n\n\n\n
Num mundo onde a seguran\u00e7a, a acessibilidade e instala\u00e7\u00f5es de classe mundial s\u00e3o muito procuradas, n\u00e3o \u00e9 de admirar que Portugal ocupe um lugar de destaque no mapa mundial.<\/p>\n\n\n\n
A QP Savills \u00e9 a associada local da Savills h\u00e1 mais de 20 anos, possui quatro escrit\u00f3rios locais e um dos mais magn\u00edficos portf\u00f3lios imobili\u00e1rios do pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n
Kerstin Buechner<\/p>\n\n\n\n
Diretor QP Savills<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
The property market is notoriously resilient and this has been fully demonstrated this year – demand has only increased and property prices at the top end of the market (Euro 3m+) continue to rise despite the uncertainty around Coronavirus, the global economy in general, and, dare we mention, Brexit. While this resurgence in prime property […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":12707,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_testimonial_rating":0,"ocean_post_layout":"","ocean_both_sidebars_style":"","ocean_both_sidebars_content_width":0,"ocean_both_sidebars_sidebars_width":0,"ocean_sidebar":"","ocean_second_sidebar":"","ocean_disable_margins":"enable","ocean_add_body_class":"","ocean_shortcode_before_top_bar":"","ocean_shortcode_after_top_bar":"","ocean_shortcode_before_header":"","ocean_shortcode_after_header":"","ocean_has_shortcode":"","ocean_shortcode_after_title":"","ocean_shortcode_before_footer_widgets":"","ocean_shortcode_after_footer_widgets":"","ocean_shortcode_before_footer_bottom":"","ocean_shortcode_after_footer_bottom":"","ocean_display_top_bar":"default","ocean_display_header":"default","ocean_header_style":"","ocean_center_header_left_menu":"","ocean_custom_header_template":"","ocean_custom_logo":0,"ocean_custom_retina_logo":0,"ocean_custom_logo_max_width":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_width":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_width":0,"ocean_custom_logo_max_height":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_height":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_height":0,"ocean_header_custom_menu":"","ocean_menu_typo_font_family":"","ocean_menu_typo_font_subset":"","ocean_menu_typo_font_size":0,"ocean_menu_typo_font_size_tablet":0,"ocean_menu_typo_font_size_mobile":0,"ocean_menu_typo_font_size_unit":"px","ocean_menu_typo_font_weight":"","ocean_menu_typo_font_weight_tablet":"","ocean_menu_typo_font_weight_mobile":"","ocean_menu_typo_transform":"","ocean_menu_typo_transform_tablet":"","ocean_menu_typo_transform_mobile":"","ocean_menu_typo_line_height":0,"ocean_menu_typo_line_height_tablet":0,"ocean_menu_typo_line_height_mobile":0,"ocean_menu_typo_line_height_unit":"","ocean_menu_typo_spacing":0,"ocean_menu_typo_spacing_tablet":0,"ocean_menu_typo_spacing_mobile":0,"ocean_menu_typo_spacing_unit":"","ocean_menu_link_color":"","ocean_menu_link_color_hover":"","ocean_menu_link_color_active":"","ocean_menu_link_background":"","ocean_menu_link_hover_background":"","ocean_menu_link_active_background":"","ocean_menu_social_links_bg":"","ocean_menu_social_hover_links_bg":"","ocean_menu_social_links_color":"","ocean_menu_social_hover_links_color":"","ocean_disable_title":"default","ocean_disable_heading":"default","ocean_post_title":"","ocean_post_subheading":"","ocean_post_title_style":"","ocean_post_title_background_color":"","ocean_post_title_background":0,"ocean_post_title_bg_image_position":"","ocean_post_title_bg_image_attachment":"","ocean_post_title_bg_image_repeat":"","ocean_post_title_bg_image_size":"","ocean_post_title_height":0,"ocean_post_title_bg_overlay":0.5,"ocean_post_title_bg_overlay_color":"","ocean_disable_breadcrumbs":"default","ocean_breadcrumbs_color":"","ocean_breadcrumbs_separator_color":"","ocean_breadcrumbs_links_color":"","ocean_breadcrumbs_links_hover_color":"","ocean_display_footer_widgets":"default","ocean_display_footer_bottom":"default","ocean_custom_footer_template":"","ocean_post_oembed":"","ocean_post_self_hosted_media":"","ocean_post_video_embed":"","ocean_link_format":"","ocean_link_format_target":"self","ocean_quote_format":"","ocean_quote_format_link":"post","ocean_gallery_link_images":"on","ocean_gallery_id":[],"footnotes":""},"categories":[238,1],"tags":[],"class_list":["post-12705","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-and-news","category-uncategorized","entry","has-media"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t