{"id":12709,"date":"2020-09-21T14:59:00","date_gmt":"2020-09-21T14:59:00","guid":{"rendered":"https:\/\/quintaproperty.com\/?p=12709"},"modified":"2025-11-03T15:16:12","modified_gmt":"2025-11-03T15:16:12","slug":"the-property-report","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/quintaproperty.com\/pt\/o-relatorio-da-propriedade\/","title":{"rendered":"O Relat\u00f3rio Imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"

Como agentes imobili\u00e1rios, temos muita sorte por fazermos parte da Savills.<\/h2>\n\n\n\n

A Savills \u00e9 a maior empresa imobili\u00e1ria global em termos de im\u00f3veis residenciais e beneficiamos muito por fazer parte desta rede de mais de 600 escrit\u00f3rios, pois isso nos proporciona uma perspetiva global inestim\u00e1vel sobre o nosso setor, o que \u00e9 muito importante, uma vez que o nosso mercado imobili\u00e1rio depende fortemente do investimento estrangeiro, especialmente no segmento de luxo, no qual concentramos os nossos esfor\u00e7os h\u00e1 mais de 20 anos.<\/p>\n\n\n\n

Houve algumas dificuldades no nosso mercado nos \u00faltimos 20 anos. O 11 de setembro e a crise financeira de 2008 foram eventos significativos e fizeram com que muitos de n\u00f3s fic\u00e1ssemos em alerta e prend\u00eassemos a respira\u00e7\u00e3o. No entanto, os neg\u00f3cios nunca pararam para n\u00f3s na QP. Os pre\u00e7os podem ter ca\u00eddo ligeiramente e recuperado lentamente, mas, como \u00e9 habitual no mercado imobili\u00e1rio, isso n\u00e3o \u00e9 para quem est\u00e1 nele a curto prazo e tudo isso j\u00e1 foi esquecido h\u00e1 muito tempo.<\/p>\n\n\n\n

Esta pandemia tem sido completamente diferente. Na sexta-feira, 13 de mar\u00e7o, o nosso neg\u00f3cio parou. 50% das nossas vendas acordadas foram canceladas ou suspensas e nenhuma nova venda foi acordada por mais de 2,5 meses. Um per\u00edodo dif\u00edcil para todos n\u00f3s em muitos n\u00edveis. Pessoal, profissional e, para muitos de n\u00f3s, pela primeira vez, fic\u00e1mos realmente com medo pela nossa vida e pela vida dos nossos familiares e amigos.<\/p>\n\n\n\n

Uma prova da nossa esp\u00e9cie e da nossa capacidade de adapta\u00e7\u00e3o, quando chegou o dia 1 de junho e o fim do confinamento, a vida queria desesperadamente voltar ao normal. E assim foi. Com uma diferen\u00e7a inesperada. As pessoas n\u00e3o sa\u00edram simplesmente do confinamento, elas sa\u00edram em massa e, para n\u00f3s, parecia que as pessoas tinham recebido uma nova oportunidade de vida e estavam ansiosas por aproveit\u00e1-la ao m\u00e1ximo.<\/p>\n\n\n\n

Nos \u00faltimos 3 meses, os nossos 4 escrit\u00f3rios venderam mais de 100 milh\u00f5es de euros em propriedades na regi\u00e3o central do Algarve. Nunca as vendas foram t\u00e3o boas. N\u00e3o s\u00f3 o volume aumentou, como os pre\u00e7os tamb\u00e9m est\u00e3o a subir. O nosso pre\u00e7o m\u00e9dio de venda nos \u00faltimos 3 anos oscilou entre 1,6 milh\u00f5es e 1,8 milh\u00f5es de euros. Atualmente, est\u00e1 um pouco acima dos 2,1 milh\u00f5es de euros. Ao falar com os colegas, muitos concordam que o mercado est\u00e1 em alta e que a quantidade de im\u00f3veis \u00e0 venda est\u00e1 a diminuir. Cada vez mais pessoas podem viajar novamente e, como se fosse preciso mais boas not\u00edcias, os bancos est\u00e3o dispostos a emprestar dinheiro e as condi\u00e7\u00f5es para obter empr\u00e9stimos nunca foram t\u00e3o boas.<\/p>\n\n\n\n

O mercado imobili\u00e1rio no Algarve tem vindo a crescer cada vez mais. Nos \u00faltimos tr\u00eas anos, a QP Savills vendeu v\u00e1rias propriedades de grande dimens\u00e3o na zona da Quinta do Lago e Vale do Lobo por mais de 18 000 euros por metro quadrado. Este \u00e9 um marco importante para o mercado imobili\u00e1rio do pa\u00eds e representa valores nunca antes vistos a n\u00edvel nacional. Pre\u00e7os superiores a 10 milh\u00f5es de euros s\u00e3o agora cada vez mais comuns, com padr\u00f5es de constru\u00e7\u00e3o e design capazes de competir com os melhores do mundo.<\/p>\n\n\n\n

Portugal e o Algarve t\u00eam tido tanta boa publicidade nos \u00faltimos anos e mesmo durante esta pandemia. Em 2019, Portugal foi eleito o Melhor Lugar para se Reformar, o Melhor Destino Europeu, recebeu in\u00fameros pr\u00e9mios de golfe e foi eleito o terceiro pa\u00eds mais seguro do mundo! Os vistos dourados, os benef\u00edcios fiscais para residentes n\u00e3o habituais, a seguran\u00e7a, o sol, etc., contribu\u00edram para o seu encanto. O facto de o Algarve ter sido amplamente poupado pela COVID-19 contribuiu certamente para torn\u00e1-lo uma proposta muito atraente para muitos.<\/p>\n\n\n\n

E podemos ver isso claramente no aumento do interesse que temos recebido desde mar\u00e7o de 2020. Isso n\u00e3o s\u00f3 est\u00e1 a trazer novos compradores para o mercado imobili\u00e1rio, como tamb\u00e9m est\u00e1 a motivar as pessoas a mudar as casas que j\u00e1 t\u00eam na costa. Com a inten\u00e7\u00e3o de passar mais tempo no Algarve, as pessoas est\u00e3o a mudar-se para propriedades maiores e mais confort\u00e1veis ou para uma localiza\u00e7\u00e3o melhor, e tudo isso tem estimulado enormemente o mercado.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, \u00e0 medida que os bancos continuam a acumular d\u00edvidas, muitos dos nossos clientes nos disseram que preferem manter mais dos seus ativos na forma de im\u00f3veis do que ter dinheiro no banco.<\/p>\n\n\n\n

Tudo isto \u00e9 ainda mais evidente no tamanho, qualidade e estilo das propriedades que est\u00e3o a ser constru\u00eddas na regi\u00e3o. E n\u00e3o estamos a falar apenas das propriedades nas \u00e1reas da Quinta do Lago e Vale do Lobo, mas em toda a costa. Nos \u00faltimos anos, algumas das propriedades mais magn\u00edficas foram constru\u00eddas por fam\u00edlias que desejavam viver aqui. O Algarve provou ser um local extremamente adequado para fam\u00edlias jovens. A qualidade da educa\u00e7\u00e3o, a seguran\u00e7a e o estilo de vida s\u00e3o dif\u00edceis de superar e agora os pais tamb\u00e9m podem trabalhar a partir de casa. Para as suas casas, s\u00f3 o melhor design e os melhores materiais s\u00e3o suficientes e os nossos colegas da Savills de todo o mundo concordam que estas s\u00e3o algumas das melhores propriedades que j\u00e1 viram.<\/p>\n\n\n\n

\"Exterior<\/figure>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Como agentes imobili\u00e1rios, temos muita sorte por fazermos parte da Savills.<\/p>","protected":false},"author":6,"featured_media":12711,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_testimonial_rating":0,"ocean_post_layout":"","ocean_both_sidebars_style":"","ocean_both_sidebars_content_width":0,"ocean_both_sidebars_sidebars_width":0,"ocean_sidebar":"","ocean_second_sidebar":"","ocean_disable_margins":"enable","ocean_add_body_class":"","ocean_shortcode_before_top_bar":"","ocean_shortcode_after_top_bar":"","ocean_shortcode_before_header":"","ocean_shortcode_after_header":"","ocean_has_shortcode":"","ocean_shortcode_after_title":"","ocean_shortcode_before_footer_widgets":"","ocean_shortcode_after_footer_widgets":"","ocean_shortcode_before_footer_bottom":"","ocean_shortcode_after_footer_bottom":"","ocean_display_top_bar":"default","ocean_display_header":"default","ocean_header_style":"","ocean_center_header_left_menu":"","ocean_custom_header_template":"","ocean_custom_logo":0,"ocean_custom_retina_logo":0,"ocean_custom_logo_max_width":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_width":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_width":0,"ocean_custom_logo_max_height":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_height":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_height":0,"ocean_header_custom_menu":"","ocean_menu_typo_font_family":"","ocean_menu_typo_font_subset":"","ocean_menu_typo_font_size":0,"ocean_menu_typo_font_size_tablet":0,"ocean_menu_typo_font_size_mobile":0,"ocean_menu_typo_font_size_unit":"px","ocean_menu_typo_font_weight":"","ocean_menu_typo_font_weight_tablet":"","ocean_menu_typo_font_weight_mobile":"","ocean_menu_typo_transform":"","ocean_menu_typo_transform_tablet":"","ocean_menu_typo_transform_mobile":"","ocean_menu_typo_line_height":0,"ocean_menu_typo_line_height_tablet":0,"ocean_menu_typo_line_height_mobile":0,"ocean_menu_typo_line_height_unit":"","ocean_menu_typo_spacing":0,"ocean_menu_typo_spacing_tablet":0,"ocean_menu_typo_spacing_mobile":0,"ocean_menu_typo_spacing_unit":"","ocean_menu_link_color":"","ocean_menu_link_color_hover":"","ocean_menu_link_color_active":"","ocean_menu_link_background":"","ocean_menu_link_hover_background":"","ocean_menu_link_active_background":"","ocean_menu_social_links_bg":"","ocean_menu_social_hover_links_bg":"","ocean_menu_social_links_color":"","ocean_menu_social_hover_links_color":"","ocean_disable_title":"default","ocean_disable_heading":"default","ocean_post_title":"","ocean_post_subheading":"","ocean_post_title_style":"","ocean_post_title_background_color":"","ocean_post_title_background":0,"ocean_post_title_bg_image_position":"","ocean_post_title_bg_image_attachment":"","ocean_post_title_bg_image_repeat":"","ocean_post_title_bg_image_size":"","ocean_post_title_height":0,"ocean_post_title_bg_overlay":0.5,"ocean_post_title_bg_overlay_color":"","ocean_disable_breadcrumbs":"default","ocean_breadcrumbs_color":"","ocean_breadcrumbs_separator_color":"","ocean_breadcrumbs_links_color":"","ocean_breadcrumbs_links_hover_color":"","ocean_display_footer_widgets":"default","ocean_display_footer_bottom":"default","ocean_custom_footer_template":"","ocean_post_oembed":"","ocean_post_self_hosted_media":"","ocean_post_video_embed":"","ocean_link_format":"","ocean_link_format_target":"self","ocean_quote_format":"","ocean_quote_format_link":"post","ocean_gallery_link_images":"on","ocean_gallery_id":[],"footnotes":""},"categories":[238,1],"tags":[],"class_list":["post-12709","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-and-news","category-uncategorized","entry","has-media"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t