Wir bei QP Savills sind der Überzeugung, dass der Kauf oder die Investition in Immobilien sowohl auf Fachwissen als auch auf außergewöhnlichem Service beruhen sollte. Deshalb legen wir großen Wert darauf, unsere Kunden über die neuesten Entwicklungen auf dem Laufenden zu halten, die ihre Investitionsentscheidungen beeinflussen könnten, damit sie in einem sich ständig wandelnden Markt immer einen Schritt voraus sind.
Im Rahmen dieses Engagements haben wir kürzlich in Zusammenarbeit mit Taxwise ein exklusives Seminar veranstaltet, bei dem Immobilien- und Steuerexperten zusammenkamen, um das neue Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Großbritannien und Portugal zu erörtern und zu erörtern, welche Auswirkungen es auf Käufer, Hausbesitzer und Investoren mit Interessen in beiden Ländern hat.
Auch wenn die Gesetzgebung an sich eher technischer Natur ist, wird es immer wichtiger, ihre Auswirkungen zu verstehen. Im Folgenden gibt Taxwise einen Überblick über die wichtigsten Änderungen und erläutert, warum eine individuelle Beratung unerlässlich ist, bevor man wichtige Entscheidungen in Bezug auf Immobilien oder Finanzen trifft.
Was ist das neue Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Großbritannien und Portugal?
Portugal zieht weiterhin internationale Käufer an, die nicht nur einen außergewöhnlichen Lebensstil, sondern auch langfristige Investitionsmöglichkeiten suchen. Insbesondere für britische Staatsangehörige stellt die Einführung des neuen Doppelbesteuerungsabkommens zwischen dem Vereinigten Königreich und Portugal einen wichtigen Schritt hin zu einem klareren und moderneren Steuerrahmen für diejenigen dar, die finanzielle Interessen in beiden Ländern haben.
Das neue Abkommen ersetzt das bisherige Abkommen zwischen dem Vereinigten Königreich und Portugal und bringt die steuerlichen Beziehungen zwischen den beiden Ländern auf den Stand moderner internationaler Standards. Es soll mehr Klarheit darüber schaffen, wo verschiedene Arten von Einkünften und Veräußerungsgewinnen besteuert werden, das Risiko der Doppelbesteuerung verringern und die Zusammenarbeit zwischen den Steuerbehörden des Vereinigten Königreichs und Portugals stärken.
Zwar führt das Abkommen selbst keine neuen Grundsteuern oder Investitionsanreize ein, doch bietet es Privatpersonen und Unternehmen mit Interessen in beiden Rechtsräumen einen besser vorhersehbaren Rahmen. Für viele Investoren bedeutet dies mehr Sicherheit bei der Planung von Immobilienerwerben, Eigentumsstrukturen und langfristigen Finanzstrategien.
Was bedeutet der Vertrag für Immobilienkäufer in Portugal?
Neben dem überarbeiteten Doppelbesteuerungsabkommen hat Portugal zudem umfassendere Maßnahmen im Wohnungs- und Investitionsbereich eingeführt, die darauf abzielen, den Wohnungsbau zu fördern und langfristige Investitionen zu unterstützen. Je nach Art des Projekts können diese Reformen ermäßigte Mehrwertsteuersätze für förderfähige Bauvorhaben, Anreize für „Build-to-Rent“-Projekte sowie weitere investitionsbezogene steuerliche Maßnahmen umfassen.
Für alle, die darüber nachdenken, Immobilienkauf in Portugal, die wichtigste Erkenntnis ist, dass die Steuerplanung von Anfang an Teil des Kaufprozesses sein sollte. Anstatt die steuerlichen Aspekte erst im Nachhinein zu berücksichtigen, sollten Käufer sich überlegen, in welcher Form sie die Immobilie erwerben möchten, wie sie künftig genutzt werden soll und welche langfristigen Auswirkungen dies sowohl in Portugal als auch im Vereinigten Königreich haben könnte.
Da die Anspruchsberechtigung für viele dieser Maßnahmen von den konkreten Umständen der jeweiligen Investition abhängt, ist es unerlässlich, vor einer Entscheidung professionellen Rat einzuholen.
Langfristige Planung
Ganz gleich, ob Sie eine Ferienimmobilie erwerben, dauerhaft umziehen, in portugiesische Immobilien investieren oder ein grenzüberschreitendes Immobilienportfolio verwalten – keine zwei Fälle sind gleich. Aufenthaltsstatus, Einkommensquellen, Eigentumsverhältnisse und langfristige Ziele können allesamt Einfluss darauf haben, wie die neuen Vorschriften zur Anwendung kommen.
Wenn Sie sich frühzeitig beraten lassen, können Sie sicherstellen, dass Ihre Investition effizient strukturiert ist, den gesetzlichen Vorschriften entspricht und Ihre übergeordneten finanziellen Ziele unterstützt. Außerdem können Sie so mit größerer Zuversicht Ihre zukünftigen Mieteinnahmen, die Nachfolge oder der spätere Verkauf Ihrer Immobilie.
Fundierte Entscheidungen treffen
Wir bei QP Savills setzen uns dafür ein, unseren Kunden dabei zu helfen, fundierte und sichere Immobilienentscheidungen zu treffen. Wir unterstützen Sie gerne dabei, das richtige Zuhause oder die richtige Investitionsmöglichkeit zu finden, doch die steuerliche Situation jedes Käufers ist einzigartig.
Aus diesem Grund empfehlen wir Ihnen, sich von qualifizierten Steuerexperten, wie beispielsweise dem Team von Taxwise, individuell beraten zu lassen, bevor Sie wichtige Entscheidungen in Bezug auf Immobilien oder Ihre Finanzen treffen. Durch die Kombination von fachkundiger Immobilienberatung mit spezialisierter Steuerberatung können Sie zuversichtlich voranschreiten, in der Gewissheit, dass Ihre Investition sowohl Ihren Lebensvorstellungen als auch Ihren langfristigen finanziellen Zielen entspricht.
Wenn Sie einen Kauf, einen Umzug oder eine Investition in Portugal in Erwägung ziehen, hilft Ihnen unser Team gerne dabei, die richtige Immobilie in Quinta do Lago sowie in der gesamten Algarve und bringen Sie mit vertrauenswürdigen Fachleuten in Kontakt, die Ihnen eine auf Ihre individuelle Situation zugeschnittene Steuerberatung bieten können.