Chez QP Savills, nous sommes convaincus que l'achat ou l'investissement immobilier doit s'appuyer sur une expertise solide et un service d'exception. C'est pourquoi nous nous engageons à tenir nos clients informés des dernières évolutions susceptibles d'influencer leurs décisions d'investissement, afin qu'ils gardent une longueur d'avance sur un marché en constante évolution.
Dans le cadre de cet engagement, nous avons récemment organisé un séminaire exclusif en partenariat avec Taxwise, réunissant des spécialistes de l'immobilier et de la fiscalité afin de discuter de la nouvelle convention de double imposition entre le Royaume-Uni et le Portugal, ainsi que de ses implications pour les acheteurs, les propriétaires et les investisseurs ayant des intérêts dans les deux pays.
Bien que la législation elle-même soit de nature technique, il devient de plus en plus important d’en comprendre les implications. Ci-dessous, Taxwise vous présente un aperçu des principaux changements et explique pourquoi il est essentiel de solliciter des conseils personnalisés avant de prendre toute décision importante en matière immobilière ou financière.
En quoi consiste la nouvelle convention fiscale entre le Royaume-Uni et le Portugal ?
Le Portugal continue d'attirer les acheteurs internationaux à la recherche non seulement d'un cadre de vie exceptionnel, mais aussi d'opportunités d'investissement à long terme. Pour les ressortissants britanniques en particulier, la mise en place de la nouvelle convention fiscale entre le Royaume-Uni et le Portugal marque une étape importante vers un cadre fiscal plus clair et plus moderne pour ceux qui possèdent des intérêts financiers dans les deux pays.
Ce nouveau traité remplace l'accord précédent entre le Royaume-Uni et le Portugal, alignant ainsi les relations fiscales entre les deux pays sur les normes internationales actuelles. Il vise à clarifier les règles d'imposition des différents types de revenus et de plus-values, à réduire le risque de double imposition et à renforcer la coopération entre les autorités fiscales britanniques et portugaises.
Bien que le traité en lui-même n'introduise ni nouveaux impôts fonciers ni nouvelles mesures d'incitation à l'investissement, il offre un cadre plus prévisible aux particuliers et aux entreprises ayant des intérêts dans les deux juridictions. Pour de nombreux investisseurs, cela se traduit par une plus grande sécurité lors de la planification d'acquisitions immobilières, de structures de propriété et de stratégies financières à long terme.
Quelles sont les implications de ce traité pour les acheteurs immobiliers au Portugal ?
Parallèlement à la convention de double imposition révisée, le Portugal a également mis en place des mesures plus larges en matière de logement et d'investissement, destinées à encourager la construction résidentielle et à soutenir l'investissement à long terme. En fonction de la nature d'un projet, ces réformes peuvent inclure des taux de TVA réduits pour les projets éligibles, des incitations pour les programmes de construction destinée à la location et d'autres mesures fiscales liées à l'investissement.
Pour tous ceux qui envisagent l'achat d'un bien immobilier au Portugal, le point essentiel à retenir est que la planification fiscale doit faire partie intégrante du processus d'achat dès le début. Plutôt que de considérer la fiscalité comme un aspect secondaire, les acheteurs devraient réfléchir à la manière dont ils comptent détenir le bien immobilier, à l'usage qui pourrait en être fait à l'avenir, ainsi qu'aux implications à long terme que cela pourrait avoir tant au Portugal qu'au Royaume-Uni.
Étant donné que l'éligibilité à bon nombre de ces mesures dépend de la situation particulière de chaque investissement, il est essentiel de solliciter l'avis d'un professionnel avant de prendre toute décision.
Planification à long terme
Que vous achetiez une résidence secondaire, que vous vous installiez définitivement, que vous investissiez dans l'immobilier portugais ou que vous gériez un portefeuille immobilier transfrontalier, chaque situation est unique. Le statut de résidence, les sources de revenus, les structures de propriété et les objectifs à long terme peuvent tous influencer l'application des nouvelles règles.
Demander conseil dès le début peut vous aider à vous assurer que votre investissement est structuré de manière efficace, qu’il reste conforme à la réglementation et qu’il s’inscrit dans vos objectifs financiers globaux. Cela peut également vous apporter davantage de sérénité lorsque vous planifiez vos futurs revenus locatifs, votre succession ou la vente éventuelle de votre bien immobilier.
Prendre des décisions éclairées
Chez QP Savills, nous nous engageons à aider nos clients à prendre en toute confiance des décisions éclairées en matière immobilière. Nous sommes là pour vous aider à trouver le logement ou l'opportunité d'investissement qui vous convient, mais la situation fiscale de chaque acheteur est unique.
C’est pourquoi nous vous recommandons de solliciter les conseils personnalisés de professionnels qualifiés en fiscalité, tels que l’équipe de Taxwise, avant de prendre toute décision importante en matière immobilière ou financière. En associant des conseils d’experts en immobilier à des conseils fiscaux spécialisés, vous pourrez aller de l’avant en toute confiance, en sachant que votre investissement correspond à la fois à vos aspirations en matière de mode de vie et à vos objectifs financiers à long terme.
Si vous envisagez d'acheter, de vous installer ou d'investir au Portugal, notre équipe se fera un plaisir de vous aider à trouver le bien immobilier qui vous convient à Quinta do Lago et dans toute la région de l'Algarve, et vous mettre en relation avec des professionnels de confiance capables de vous fournir des conseils fiscaux adaptés à votre situation personnelle.