GOLDENES VISUM
Am 22. Dezember 2020 wurde eine Änderung des Golden Visa von der Regierung verabschiedet, wobei die Änderungen ab dem 1. Juli in Kraft treten sollen.st, 2021. Am 12. Februar 2021 wurde jedoch eine Reihe angepasster Regeln verabschiedet, wodurch der Beginn der Änderungen auf den 1. Januar 2022 verschoben wurde.
Das 2012 ins Leben gerufene Golden-Visa-Programm zielt darauf ab, ausländische Investoren für einen Aufenthalt und Investitionen in Portugal zu gewinnen. Sobald sie im Besitz eines “GV” sind, dürfen Investoren ohne Visum innerhalb des Schengen-Raums reisen. Der Investor kann dann auch eine Verlängerung der Aufenthaltsgenehmigung für seine unmittelbaren Familienangehörigen beantragen. Bis Ende 2020 beliefen sich die durch das GV-Programm generierten Investitionen auf insgesamt atemberaubende 5,6 Milliarden Euro, von denen 5,09 Milliarden direkt in den portugiesischen Immobilienmarkt flossen.
Wie qualifiziert man sich für ein Goldenes Visum in Portugal?
Um sich für ein Goldenes Visum zu qualifizieren, muss der Antragsteller gemäß den aktuellen und zukünftigen Bestimmungen mindestens eine der folgenden Bedingungen erfüllen (für Gebiete mit geringer Bevölkerungsdichte gelten bestimmte Schwellenwerte):
| Anlagearten | Förderfähige Investitionen | Aktuelle Vorschriften (gültig bis zum 31. Dezember 2021) | Gültig ab 1. Januar 2022 |
| Kapitaltransfers | Kapitaltransfer | 1 Million Euro | 1,5 Millionen Euro |
| Investitionen in die Forschung durch wissenschaftliche Einrichtungen, die in das nationale Wissenschafts- und Technologiesystem integriert sind | 350.000 Euro | 500.000 Euro | |
| Investitionen in oder Unterstützung von künstlerischer Produktion oder der Wiederherstellung und Erhaltung des nationalen Kulturerbes | 250.000 Euro | ||
| Erwerb von Anteilen an Investmentfonds oder Risikokapitalfonds, die sich unter bestimmten Voraussetzungen der Kapitalisierung von nach portugiesischem Recht gegründeten Unternehmen widmen | 350.000 Euro | 500.000 Euro | |
| Zeichnung von Aktienkapital einer Handelsgesellschaft mit Sitz in Portugal, verbunden mit der Schaffung von 5 dauerhaften Arbeitsplätzen für mindestens 3 Jahre | 350.000 Euro | 500.000 Euro | |
| Immobilieninvestitionen | Erwerb von Wohnimmobilien (einschließlich unbebauter Grundstücke) | 500.000 Euro | 500.000 EUR (gilt nur im Landesinneren Portugals, wie definiert, sowie auf den Azoren und Madeira)* |
| Erwerb von Nichtwohnimmobilien (z. B. für touristische Zwecke genehmigte Immobilien) | 500.000 Euro | ||
| Erwerb von Wohnimmobilien in Portugal, deren Bau vor 30 Jahren abgeschlossen wurde oder die sich in einem Stadterneuerungsgebiet befinden, mit Durchführung von Renovierungsarbeiten | 350.000 Euro | 350.000 EUR (gilt nur im Landesinneren Portugals, wie definiert, sowie auf den Azoren und Madeira)* | |
| Erwerb von Nichtwohnimmobilien in Portugal, deren Bau vor 30 Jahren abgeschlossen wurde oder die sich in einem Stadterneuerungsgebiet befinden, mit Durchführung von Renovierungsarbeiten | 350.000 Euro | 350,00 EUR (gilt nur im Landesinneren Portugals, wie definiert, sowie auf den Azoren und Madeira)* | |
| Schaffung von Arbeitsplätzen | Schaffung von dauerhaften Arbeitsplätzen in Portugal | 10 Stellen | |
* An der Algarve sind förderfähige Investitionen in Wohnimmobilien auf die Gemeinden Alcoutim, Aljezur, Castro Marim, Monchique und Vila do Bispo beschränkt. Für die Gemeinde Loulé sind die Investitionen auf die Gemeinden Alte, Ameixial, Salir, Querença, Tôr und Benafim beschränkt.
Nach der Ausstellung ist das Goldene Visum zunächst für einen Zeitraum von einem Jahr gültig und muss anschließend alle zwei Jahre verlängert werden. Der Investor muss nachweisen, dass er sich mindestens für folgende Zeiträume in Portugal aufgehalten hat:
• 7 aufeinanderfolgende oder gestaffelte Tage im ersten Jahr
• 14 aufeinanderfolgende oder gestaffelte Tage innerhalb der folgenden zwei Jahre
Anleger, die ein Goldenes Visum erhalten, können auch als potenzielle Begünstigte des NHRs-Steuerwohnsitzregimes in Frage kommen.
Durch die vorteilhaften Steuerregelungen für NHRs und das Golden-Visa-Programm ist Portugal sowohl für europäische als auch für außereuropäische Staatsangehörige ein sehr attraktives Land zum Leben und Investieren. Diese Regelungen haben zu einer erhöhten Nachfrage nach Immobilien im ganzen Land beigetragen.