VISA OR
Le 22 décembre 2020, un amendement au Golden Visa a été approuvé par le gouvernement, les modifications devant entrer en vigueur à compter du 1er juillet.st, 2021. Cependant, un ensemble de règles modifiées a été approuvé le 12 février 2021, reportant l'entrée en vigueur des changements au 1er janvier 2022.
Créé en 2012, le programme Golden Visa vise à attirer les investisseurs étrangers pour qu'ils s'installent et investissent au Portugal. Une fois en possession d'un “ GV ”, les investisseurs sont autorisés à voyager dans l'espace Schengen sans avoir besoin d'un visa. L'investisseur peut également demander à étendre la résidence à ses proches. Jusqu'à la fin de l'année 2020, le montant total des investissements générés par le programme GV s'élevait à 5,6 milliards d'euros, dont 5,09 milliards ont été directement injectés dans le marché immobilier portugais.
Comment obtenir un Golden Visa au Portugal ?
Pour pouvoir prétendre à un Golden Visa, le demandeur doit remplir au moins l'une des conditions suivantes, conformément aux règles actuelles et futures (des seuils spécifiques s'appliquent aux territoires à faible densité) :
| Types d'investissement | Investissements éligibles | Règles actuelles (applicables jusqu'au 31 décembre 2021) | Applicable à compter du 1er janvier 2022 |
| Transferts de capitaux | Transfert de capital | 1 million d'euros | 1,5 million d'euros |
| Investissements dans la recherche par des institutions scientifiques intégrées dans le système scientifique et technologique national | 350 000 EUR | 500 000 EUR | |
| Investissement dans la production artistique ou dans la restauration et la conservation du patrimoine culturel national, ou soutien à ces activités | 250 000 EUR | ||
| Acquisition d'actions dans des fonds d'investissement ou des fonds de capital-risque dédiés à la capitalisation de sociétés constituées sous le droit portugais, sous certaines conditions | 350 000 EUR | 500 000 EUR | |
| Souscription au capital social d'une société commerciale dont le siège social est situé au Portugal, combinée à la création de 5 emplois permanents pour une durée minimale de 3 ans. | 350 000 EUR | 500 000 EUR | |
| Investissements immobiliers | Acquisition de biens immobiliers résidentiels (y compris les terrains à bâtir vacants) | 500 000 EUR | 500 000 EUR (applicable uniquement à l'intérieur du Portugal, tel que défini, ainsi qu'aux Açores et à Madère)* |
| Acquisition de biens immobiliers non résidentiels (par exemple, biens immobiliers autorisés à des fins touristiques) | 500 000 EUR | ||
| Acquisition d'un bien immobilier résidentiel au Portugal dont la construction a été achevée il y a 30 ans ou qui est situé dans une zone de rénovation urbaine, avec réalisation de travaux de rénovation. | 350 000 EUR | 350 000 EUR (applicable uniquement à l'intérieur du Portugal, tel que défini, ainsi qu'aux Açores et à Madère)* | |
| Acquisition d'un bien immobilier non résidentiel au Portugal dont la construction a été achevée il y a 30 ans ou qui est situé dans une zone de rénovation urbaine, avec réalisation de travaux de rénovation. | 350 000 EUR | 350,00 EUR (applicable uniquement à l'intérieur du Portugal, tel que défini, ainsi qu'aux Açores et à Madère)* | |
| Création d'emplois | Création d'emplois permanents au Portugal | 10 emplois | |
* Dans l'Algarve, les investissements résidentiels éligibles seront limités aux municipalités d'Alcoutim, Aljezur, Castro Marim, Monchique et Vila do Bispo. Pour la municipalité de Loulé, les investissements seront limités aux paroisses d'Alte, Ameixial, Salir, Querença, Tôr et Benafim.
Une fois délivré, le Golden Visa est valable pour une période initiale d'un an, qui doit être renouvelée tous les deux ans. L'investisseur devra fournir la preuve qu'il a séjourné au Portugal pendant au moins :
• 7 jours consécutifs ou échelonnés au cours de la première année
• 14 jours consécutifs ou échelonnés au cours des deux années suivantes
Les investisseurs qui obtiennent un Golden Visa peuvent également être éligibles au régime fiscal des résidents non-habitants (NHR).
Grâce au régime fiscal avantageux pour les NHR et au régime Golden Visa, le Portugal est un pays très attractif pour vivre et investir, tant pour les ressortissants européens que non européens. Ces régimes ont contribué à une augmentation de la demande immobilière dans tout le pays.