VISTO DE OURO
Em 22 de dezembro de 2020, uma alteração ao Golden Visa foi aprovada pelo Governo, cujas mudanças entrariam em vigor a partir de julho de 1st, 2021. No entanto, um conjunto de regras ajustadas foi aprovado em 12 de fevereiro de 2021, adiando o início das alterações para 1 de janeiro de 2022.
Criado em 2012, o Programa Golden Visa tem como objetivo atrair investidores estrangeiros para residir e investir em Portugal. Uma vez na posse de um “GV”, os investidores podem viajar dentro do espaço Schengen sem necessidade de visto. O investidor também pode solicitar a extensão da residência aos seus familiares diretos. Até ao final de 2020, o investimento total gerado pelo regime GV foi de impressionantes 5,6 mil milhões de euros, dos quais 5,09 mil milhões foram diretamente para o mercado imobiliário português.
Como se qualificar para um Golden Visa em Portugal?
Para se qualificar para um Golden Visa, o requerente deve cumprir pelo menos uma das seguintes condições, de acordo com as regras atuais e futuras (limites específicos aplicam-se a territórios de baixa densidade):
| Tipos de investimento | Investimentos elegíveis | Regras atuais (aplicáveis até 31 de dezembro de 2021) | Aplicável a partir de 1 de janeiro de 2022 |
| Transferências de capital | Transferência de capital | 1 milhão de euros | 1,5 milhões de euros |
| Investimento em investigação por instituições científicas integradas no sistema científico e tecnológico nacional | 350 000 EUR | 500 000 EUR | |
| Investimento ou apoio à produção artística ou à recuperação e manutenção do património cultural nacional | 250 000 EUR | ||
| Aquisição de participações em fundos de investimento ou fundos de capital de risco dedicados à capitalização de empresas constituídas ao abrigo da legislação portuguesa, sob determinados requisitos | 350 000 EUR | 500 000 EUR | |
| Subscrição de capital social numa sociedade comercial com sede em Portugal, combinada com a criação de 5 postos de trabalho permanentes por um período mínimo de 3 anos | 350 000 EUR | 500 000 EUR | |
| Investimentos imobiliários | Aquisição de imóveis residenciais (incluindo terrenos baldios) | 500 000 EUR | 500 000 EUR (aplicável apenas no interior de Portugal, tal como definido, bem como nos Açores e na Madeira)* |
| Aquisição de imóveis não residenciais (por exemplo, imóveis licenciados para fins turísticos) | 500 000 EUR | ||
| Aquisição de imóveis residenciais em Portugal cuja construção tenha sido concluída há 30 anos ou que estejam localizados numa área de reabilitação urbana, com a implementação de obras de renovação. | 350 000 EUR | 350 000 EUR (aplicável apenas no interior de Portugal, tal como definido, bem como nos Açores e na Madeira)* | |
| Aquisição de imóveis não residenciais em Portugal cuja construção tenha sido concluída há 30 anos ou que estejam localizados numa área de reabilitação urbana, com a implementação de obras de renovação. | 350 000 EUR | 350,00 EUR (aplicável apenas no interior de Portugal, conforme definido, bem como nos Açores e na Madeira)* | |
| Criação de empregos | Criação de postos de trabalho permanentes em Portugal | 10 empregos | |
* No Algarve, os investimentos residenciais elegíveis serão limitados aos municípios de Alcoutim, Aljezur, Castro Marim, Monchique e Vila do Bispo. Para o município de Loulé, os investimentos serão limitados às freguesias de Alte, Ameixial, Salir, Querença, Tôr e Benafim.
Uma vez emitido, o Golden Visa é válido por um período inicial de 1 ano, que deve ser renovado a cada 2 anos subsequentes. O investidor terá de comprovar que permaneceu em Portugal por um período mínimo de:
• 7 dias consecutivos ou escalonados no primeiro ano
• 14 dias consecutivos ou escalonados no período subsequente de 2 anos
Os investidores que obtiverem um Golden Visa também podem se qualificar como potenciais beneficiários do regime de residência fiscal NHRs.
Através do regime fiscal benéfico para os NHR e do regime Golden Visa, Portugal é um país muito atraente para viver e investir, tanto para cidadãos europeus como não europeus. Estes regimes contribuíram para um aumento da procura de imóveis em todo o país.