Erforderliche rechtliche Dokumente für den Verkauf von Immobilien in Portugal
Alles, was Sie brauchen, um einen reibungslosen und sicheren Immobilienverkauf zu gewährleisten.
Legal Readiness: Was Sie für den Verkauf von Immobilien in Portugal benötigen
Ein großer Prozentsatz der Verzögerungen beim Verkauf portugiesischer Immobilien ist auf Probleme mit den Unterlagen zurückzuführen, nicht auf Probleme mit dem Käufer. Verkäufer können dies durch frühzeitige Vorbereitung vermeiden. QP Savills führt Verkäufer durch den Dokumentationsprozess, aber Sie sollten die Grundlagen kennen.
Erforderliche Dokumente für den Verkauf von Immobilien
Dies sind typische Fragen, die ein Makler und ein Anwalt stellen werden:
- Steuerregister, oft Caderneta Predial genannt
- Grundbuchauszug, oft Certidao do Registo Predial genannt
- Wohnberechtigungsschein, oft Alvara de Utilizacao genannt
- Urkundenabschrift, oft Escritura genannt
- Energieausweis
- Genehmigte Pläne des örtlichen Rathauses
- Identifikationsnummer und Steuernummer
- Wenn es sich um ein Unternehmen handelt, Gründungsurkunde und Unternehmensunterlagen
Tipp des Verkäufers
Wenn Änderungen an der Immobilie vorgenommen wurden, die nicht in den genehmigten Plänen enthalten sind, sollten Sie dies frühzeitig bekannt geben. Warten Sie nicht bis zur späten Phase der Due-Diligence-Prüfung des Käufers. Späte Überraschungen führen zu späten Einbrüchen.
QP Savills zieht es vor, diese Themen zu identifizieren und zu bearbeiten, bevor eine Immobilie in Betrieb genommen wird. Das schützt das Geschäft und den Verkäufer.