Documentos legais necessários para vender um imóvel em Portugal
Tudo o que precisa de preparar para garantir uma venda tranquila e segura do seu imóvel.
Preparação legal: O que é necessário para vender um imóvel em Portugal
Uma grande percentagem dos atrasos nas vendas de propriedades portuguesas é causada por problemas de documentação e não por problemas do comprador. Os vendedores podem evitar esta situação se se prepararem com antecedência. A QP Savills orienta os vendedores ao longo do processo de documentação, mas deve saber o básico.
Documentos necessários para a venda de um imóvel
Estes são os elementos típicos que um agente e um advogado solicitarão:
- Registo fiscal, frequentemente designado por Caderneta Predial
- Certidão do registo predial, frequentemente designada por Certidao do Registo Predial
- Licença de habitação, frequentemente designada por Alvará de Utilização
- Cópia da escritura, frequentemente designada por Escritura
- Certificado energético
- Planos aprovados pela câmara municipal local
- Número de identificação e fiscal
- Se pertencer a uma empresa, certificado de registo comercial e documentos da empresa
Sugestão do fornecedor
Se houve alterações na propriedade que não constam dos planos aprovados, divulgue-as atempadamente. Não espere até à fase final da diligência devida do comprador. As surpresas tardias provocam colapsos tardios.
A QP Savills prefere identificar e gerir estes tópicos antes de um imóvel entrar em funcionamento. Protege o negócio e protege o vendedor.