QP Savills souhaite la bienvenue à l'Amérique !
Article rédigé par Alison Hojbjerg, copropriétaire et directrice de QP Savills
Alison Hojbjerg et Kerstin Buechner – Copropriétaires et directrices de QP Savills
Je viens de rentrer de Los Angeles. Ma fille s'y est installée après avoir passé ses années universitaires à Londres. Notre maison se trouve en Algarve, où nous vivons depuis 25 ans. “ Le climat est le même, et même les arbres et les fleurs ressemblent aux nôtres. C'est comme être chez soi ! ” Elle adore cet endroit. En effet, notre région paisible ici au Portugal, à l'extrémité occidentale de l'Europe, semble rappeler le mode de vie californien.
Selon le site web du gouvernement portugais, à ce jour, quelque 10 000 Américains se sont installés au Portugal, soit une augmentation de 200% au cours des cinq dernières années.
Ici, à QP Savills Ma sœur Kerstin, moi-même et notre équipe d'agents spéciaux vendons depuis 25 ans certaines des plus belles propriétés de l'Algarve, mais presque exclusivement à des Britanniques et à d'autres Européens du Nord qui ont depuis longtemps découvert ce coin très spécial du Portugal. Cela est en train de changer.
Alors que les marchés mondiaux sont extrêmement volatils, que l'instabilité politique et l'inflation restent élevées, ici, dans la première destination touristique d'Europe, la vie semble indifférente à ce qui se passe dans le reste du monde. L'Algarve attire des acheteurs du monde entier, et en particulier des Américains depuis quelques années. Depuis le début de l'année, nous avons vendu pour plus de 100 millions d'euros de biens immobiliers dans le Triangle d'Or, soit une hausse de 91 % par rapport à la même période l'année dernière.
Depuis janvier, nous avons reçu plus de 85 000 visites sur notre site web. Les clients britanniques représentent toujours près de 50% d'entre elles, mais nous avons été surpris de constater que les visites provenant des États-Unis ont augmenté de 157% par rapport à l'année dernière.
En 2022, nous avons vendu avec succès une propriété à Quinta do Lago au prix le plus élevé jamais enregistré ici chez QP Savills, (si c'est bien au Portugal), à 18,5 millions d'euros. Depuis le début de l'année, nous avons déjà dépassé ce chiffre à deux reprises ! Nos ‘ agents spéciaux ’ ont récemment vendu deux propriétés dépassant les 20 millions d'euros. Pour les Européens, ces chiffres sont stupéfiants, mais dans de nombreuses régions des États-Unis, comme Pacific Palisades à Los Angeles, les prix dans cette fourchette ne sont pas rares. Certains Américains pourraient être surpris par le luxe que l'on trouve ici à ce niveau de prix, comparé aux demeures de leur région d'origine.
Notre annonce la plus chère à ce jour, Soprano, d'une valeur de 42 millions d'euros, située à l'extrémité de Quinta do Lago, a été créée par l'un des promoteurs immobiliers les plus avant-gardistes et ambitieux de la région, qui possède une expérience inégalée. Conçue par l'un des architectes les plus connus de la région, l'architecture, les idées, le style et la taille même de la villa sont impressionnants. Je ne serais pas surpris que le nouveau propriétaire de ce domaine exceptionnel, sans doute le plus beau du pays, soit américain.
Le Portugal a été élu meilleur pays où prendre sa retraite par l'International Living Retirement Index, 6e pays le plus sûr au monde selon le Global Peace Index et classé 12e par l'Organisation mondiale de la santé, ce qui laisse présager une tendance encore plus forte à l'achat immobilier au Portugal à l'avenir.
Les Américains, forts de leur devise solide, ont commencé à s'intéresser à l'étranger et beaucoup de ceux qui affluaient autrefois en Floride pour passer l'hiver se tournent désormais vers le Portugal. J'ai demandé à Dino Vendetti, un investisseur en capital-risque et entrepreneur américain qui s'est récemment installé ici, ce qui l'avait attiré en Algarve : “ Les raisons qui nous ont attirés en Algarve sont probablement très similaires à celles qui ont poussé de nombreux autres citoyens de l'UE et du Royaume-Uni à s'installer ici : la chaleur et la gentillesse des Portugais, un climat presque parfait, de belles plages et des activités de plein air tout au long de l'année. Le pays a encore un côté sauvage et rustique qui le rend très authentique et attrayant. Nous voyageons en Europe depuis plusieurs décennies et le Portugal a toujours été dans notre ligne de mire. Nous avons finalement fait le voyage il y a environ 8 ans, nous sommes immédiatement tombés amoureux de ce pays et nous nous y sommes installés définitivement l'année dernière. Je pense que le Portugal a définitivement trouvé sa place dans les conversations de cocktail et figure sur la liste des destinations de voyage de nombreux Américains cette année. ”
Après avoir passé quelque temps sur la côte ouest des États-Unis, je comprends l'attrait du Portugal pour le marché américain, non seulement pour les riches, mais aussi pour les retraités à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. Le Portugal offre un excellent rapport qualité-prix. Aux États-Unis, j'ai été stupéfait par le coût des services de base : j'ai été choqué lorsque le coiffeur de Venice Beach m'a demandé $85 pour un brushing ! C'est loin des 15 € que je paie habituellement chez moi. Ma tasse de café du matin, servie dans un gobelet en papier, coûtait $7, alors qu'ici, mon café coûte 80 centimes. Et aux États-Unis, n'oubliez pas de laisser un pourboire d'au moins 22% en plus de tout cela !
La vie ici est vraiment incomparable. Kerstin et moi avons vécu dans de nombreux pays à travers le monde et nous ne pourrions imaginer un meilleur endroit où vivre. Ma sœur et moi (toutes deux américaines) accueillons nos compatriotes américains et sommes heureuses non seulement de leur proposer notre portefeuille exceptionnel de propriétés sélectionnées, mais aussi de partager avec eux notre expérience de vie ici depuis 25 ans.
Nos agents spéciaux et nous-mêmes sommes impatients de vous entendre.
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