Savills Research
Savills Global Capital Markets
2e trimestre 2026
Étude de Savills World Research sur les flux de capitaux immobiliers mondiaux au deuxième trimestre 2026 : un marché qui fait preuve de résilience plutôt que de dynamisme, les investisseurs privilégiant la conviction au volume.
US$250 milliards
Investissements immobiliers mondiaux au deuxième trimestre 2026
+13%
Croissance du volume d'investissement d'une année sur l'autre
+16%
Prévisions de Savills concernant la croissance des investissements pour l'ensemble de l'année 2026
Dans le rapport
Une vue d'ensemble de l'investissement fondé sur des convictions
- Synthèse globale — la croissance reste positive mais fragile, les perspectives étant influencées par le conflit au Moyen-Orient, le développement porté par l'intelligence artificielle et une nouvelle série de droits de douane américains
- Perspectives du marché — une activité soutenue par des opérations portant sur des actifs uniques de plus grande envergure et par un nombre accru de transactions portant sur des portefeuilles et de fusions-acquisitions, alors même que les délais de réalisation s’allongent
- Amérique du Nord — un trimestre globalement stable, marqué par un regain d'intérêt pour les secteurs résidentiels et les REIT spécialisés dans les bureaux, et par une stabilisation progressive de la situation de crise
- Europe — une crise de confiance a retardé la reprise, mais l'Espagne s'est distinguée comme l'un des pays les plus performants du continent, avec une activité en hausse de 60% pour atteindre 12,5 milliards d'euros
- Répartition des actifs — Les investisseurs privilégient les secteurs dont le marché de l’emploi est solide : logements collectifs, logements étudiants, établissements de soins et résidences pour seniors
- Asie-Pacifique — les performances régionales et les secteurs qui tirent la reprise
- Principales opérations et méthodologie — les opérations qui ont marqué le trimestre et la manière dont les données sont compilées
Publié par Savills World Research (Oliver Salmon, Rasheed Hassan et Charlotte Rushton). Partagé par QP Savills, partenaire international de Savills pour l'Algarve, fort de près de 30 ans d'expérience à Quinta do Lago, Vale do Lobo et dans le centre de l'Algarve.
Pourquoi c'est important
L'impact des flux de capitaux internationaux sur les acheteurs et les vendeurs en Algarve
Le rapport décrit une base d'investisseurs plus engagée et plus sélective qu'avant la récession provoquée par la hausse des taux d'intérêt de 2022 à 2023. Les capitaux se tournent vers des actifs offrant des revenus sûrs, une tarification transparente et une demande crédible à long terme, et l’Europe du Sud figure parmi les régions qui les attirent, l’Espagne enregistrant l’une des plus fortes hausses d’activité du continent.
Pour les propriétaires et les acheteurs de biens immobiliers haut de gamme en Algarve, ce contexte est utile à connaître. Les capitaux internationaux ne se retirent pas du marché immobilier ; ils se concentrent davantage sur la qualité et les fondamentaux. Si vous envisagez un achat ou une vente à Quinta do Lago, Vale do Lobo ou dans le centre de l’Algarve, notre équipe peut vous aider à replacer ces tendances mondiales dans un contexte local.