Agência Única vs Multi-Agência no Algarve
Esta é uma das escolhas estratégicas mais importantes que um fornecedor faz.
Listagens de agências múltiplas em Portugal
Em Portugal, é comum ver a mesma casa listada por vários agentes. Os vendedores fazem-no frequentemente para aumentar a exposição.
Mas há riscos, especialmente no mercado de luxo:
- Preços inconsistentes nos portais
- Fotografias e descrições diferentes que não correspondem
- Comunicação confusa para os compradores
- Sobre-exposição que pode reduzir o valor percepcionado
- Uma dinâmica de negociação em que o comprador tenta colocar os agentes uns contra os outros
Quando um comprador vê o mesmo imóvel em todo o lado, este pode deixar de se sentir especial. Começam a tratá-lo como um artigo de inventário.
Agência única com QP Savills
A agência única é muitas vezes a melhor abordagem para casas de luxo porque permite:
- Uma estratégia de preços clara
- Uma apresentação de marketing coerente
- Um responsável que gere as visitas, o feedback e as negociações
- Um plano de marketing e um orçamento específicos
- Maior controlo da experiência e discrição do comprador
A QP Savills obtém regularmente melhores resultados para os vendedores através de um posicionamento controlado e não de uma exposição ruidosa.
Se está a vender uma moradia de luxo na Quinta do Lago ou em Vale do Lobo, ou uma casa de elevado valor com caraterísticas únicas, a agência exclusiva da QP Savills protege frequentemente o valor e melhora a perceção do comprador.